Huiswaardemeter

Woningwaarde van Vreumingenstraat 12

2801AV Gouda

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.215
+6,8%
[ € 489.469 – € 622.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.988[ € 512.989 – € 566.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.929[ € 543.768 – € 601.006 ]

Wat is mijn huis waard?

van Vreumingenstraat 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.215 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.025Sinds september +0,5%
+€ 35.23612 maanden +6,8%
+€ 15.05312 mnd vs. NL +2,9%
van Vreumingenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.215 voor van Vreumingenstraat 12 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Vreumingenstraat 12 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.929. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.215.

Verwachte verkoopprijs van Vreumingenstraat 12
€ 572.929[ € 543.768 – € 601.006 ]
Verkoper houdt over€ 565.377−€ 7.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.538+€ 13.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Vreumingenstraat 12 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs van Vreumingenstraat 12
Onder gem. in buurt Nieuwe Park OostBoven gem.
€ 539.988[ € 512.989 – € 566.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Park Oost
€ 745.667[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Vreumingenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 572.929, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.988 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.215+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.929+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.575+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Vreumingenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 539.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Vreumingenstraat 12 in Gouda bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 556.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Vreumingenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.215
Verwachte verkoopprijs€ 572.929
Verwachte vraagprijs€ 539.988
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Park Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Park Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwe Park Oost

Nieuwe Park Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 48, 2801VM Gouda
Raam 48
2015 · 136 m²
€ 674.312
Straatbeeld van Sint Mariewal 8, 2801WS Gouda
Sint Mariewal 8
2013 · 94 m²
€ 506.894
Straatbeeld van Japieserf 11, 2801TR Gouda
Japieserf 11
1994 · 70 m²
€ 346.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Vreumingenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.215 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Park Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Vreumingenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Vreumingenstraat 12 in Gouda.

Wat is van Vreumingenstraat 12 in Gouda waard?
van Vreumingenstraat 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.215 (bandbreedte € 489.469 – € 622.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Park Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Vreumingenstraat 12 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van van Vreumingenstraat 12 in Gouda is in oktober 2026 € 539.988 (bandbreedte € 512.989 – € 566.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op van Vreumingenstraat 12 in Gouda?
Voor van Vreumingenstraat 12 adviseren wij een bod van € 572.929 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Vreumingenstraat 12 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van van Vreumingenstraat 12 in Gouda bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Vreumingenstraat 12 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Vreumingenstraat 12 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 35.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Vreumingenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Park Oost is € 388.000. De geschatte marktwaarde van van Vreumingenstraat 12 ligt rond € 556.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Vreumingenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van van Vreumingenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Park Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.