Huiswaardemeter

Woningwaarde Raoul Wallenbergplantsoen 10

2801BB Gouda

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 4.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.888
+6,8%
[ € 481.261 – € 612.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.863[ € 504.320 – € 557.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.397[ € 534.579 – € 590.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Raoul Wallenbergplantsoen 10 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.888 (€ 4.927 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds september +0,5%
+€ 34.64612 maanden +6,8%
+€ 14.80112 mnd vs. NL +2,9%
Raoul Wallenbergplantsoen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.888 voor Raoul Wallenbergplantsoen 10 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raoul Wallenbergplantsoen 10 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.397. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.888.

Verwachte verkoopprijs Raoul Wallenbergplantsoen 10
€ 563.397[ € 534.579 – € 590.850 ]
Verkoper houdt over€ 555.950−€ 7.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.815+€ 13.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raoul Wallenbergplantsoen 10 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs Raoul Wallenbergplantsoen 10
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 530.863[ € 504.320 – € 557.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.543 – € 5.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raoul Wallenbergplantsoen 10 adviseren wij in een bod van € 563.397, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 530.863 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.888+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.397+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.567+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raoul Wallenbergplantsoen 10 zal in bij een vraagprijs van € 530.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raoul Wallenbergplantsoen 10 in Gouda bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 546.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raoul Wallenbergplantsoen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.888
Verwachte verkoopprijs€ 563.397
Verwachte vraagprijs€ 530.863
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geuzenstraat 8, 2801XV Gouda
Geuzenstraat 8
1865 · 162 m²
€ 672.538
Straatbeeld van Hoge Gouwe 45, 2801LB Gouda
Hoge Gouwe 45
1885 · 153 m²
€ 569.840
Straatbeeld van Regentesseplantsoen 8, 2801CK Gouda
Regentesseplantsoen 8
1889 · 85 m²
€ 431.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raoul Wallenbergplantsoen 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.888 duidelijk in het hogere segment van De Baan e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raoul Wallenbergplantsoen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raoul Wallenbergplantsoen 10 in Gouda.

Wat is Raoul Wallenbergplantsoen 10 in Gouda waard?
Raoul Wallenbergplantsoen 10 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.888 (bandbreedte € 481.261 – € 612.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Raoul Wallenbergplantsoen 10 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Raoul Wallenbergplantsoen 10 in Gouda is in oktober 2026 € 530.863 (bandbreedte € 504.320 – € 557.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Raoul Wallenbergplantsoen 10 in Gouda?
Voor Raoul Wallenbergplantsoen 10 adviseren wij een bod van € 563.397 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raoul Wallenbergplantsoen 10 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Raoul Wallenbergplantsoen 10 in Gouda bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raoul Wallenbergplantsoen 10 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raoul Wallenbergplantsoen 10 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 34.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raoul Wallenbergplantsoen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Raoul Wallenbergplantsoen 10 ligt rond € 546.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raoul Wallenbergplantsoen 10?
Huishoudens in de buurt van Raoul Wallenbergplantsoen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.