Huiswaardemeter

Woningwaarde Raoul Wallenbergplantsoen 2

2801BB Gouda

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 6.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.690
+6,8%
[ € 386.927 – € 492.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.847[ € 405.505 – € 448.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.919[ € 429.835 – € 475.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Raoul Wallenbergplantsoen 2 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.690 (€ 6.764 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds september +0,5%
+€ 27.85512 maanden +6,8%
+€ 11.90012 mnd vs. NL +2,9%
Raoul Wallenbergplantsoen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.690 voor Raoul Wallenbergplantsoen 2 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raoul Wallenbergplantsoen 2 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.919. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.690.

Verwachte verkoopprijs Raoul Wallenbergplantsoen 2
€ 452.919[ € 429.835 – € 475.080 ]
Verkoper houdt over€ 446.687−€ 6.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.127+€ 11.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raoul Wallenbergplantsoen 2 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.567 per m².

Verwachte vraagprijs Raoul Wallenbergplantsoen 2
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 426.847[ € 405.505 – € 448.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.567[ € 6.239 – € 6.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raoul Wallenbergplantsoen 2 adviseren wij in een bod van € 452.919, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.847 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.690+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.919+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.565+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raoul Wallenbergplantsoen 2 zal in bij een vraagprijs van € 426.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raoul Wallenbergplantsoen 2 in Gouda bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 439.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raoul Wallenbergplantsoen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.690
Verwachte verkoopprijs€ 452.919
Verwachte vraagprijs€ 426.847
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesseplantsoen 8, 2801CK Gouda
Regentesseplantsoen 8
1889 · 85 m²
€ 431.424
Straatbeeld van Lange Tiendeweg 59, 2801KG Gouda
Lange Tiendeweg 59
1895 · 98 m²
€ 441.715
Straatbeeld van Markt 71b, 2801JM Gouda
Markt 71b
1898 · 82 m²
€ 355.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.690 ligt Raoul Wallenbergplantsoen 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Baan e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raoul Wallenbergplantsoen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raoul Wallenbergplantsoen 2 in Gouda.

Wat is Raoul Wallenbergplantsoen 2 in Gouda waard?
Raoul Wallenbergplantsoen 2 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.690 (bandbreedte € 386.927 – € 492.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Raoul Wallenbergplantsoen 2 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Raoul Wallenbergplantsoen 2 in Gouda is in oktober 2026 € 426.847 (bandbreedte € 405.505 – € 448.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Raoul Wallenbergplantsoen 2 in Gouda?
Voor Raoul Wallenbergplantsoen 2 adviseren wij een bod van € 452.919 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raoul Wallenbergplantsoen 2 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Raoul Wallenbergplantsoen 2 in Gouda bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raoul Wallenbergplantsoen 2 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raoul Wallenbergplantsoen 2 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raoul Wallenbergplantsoen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Raoul Wallenbergplantsoen 2 ligt rond € 439.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raoul Wallenbergplantsoen 2?
Huishoudens in de buurt van Raoul Wallenbergplantsoen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.