Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentesseplantsoen 51

2801CM Gouda

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.750
+5,8%
[ € 385.220 – € 490.280 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.500[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesseplantsoen 51 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.750 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds mei +0,5%
+€ 24.08412 maanden +5,8%
+€ 6.54212 mnd vs. NL +1,6%
Regentesseplantsoen 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.750 voor Regentesseplantsoen 51 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesseplantsoen 51 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.500. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.750.

Verwachte verkoopprijs Regentesseplantsoen 51
€ 450.500[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 444.294−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.660+€ 11.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.294

Wat is de vraagprijs?

Regentesseplantsoen 51 in Gouda staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Vraagprijs Regentesseplantsoen 51
Onder gem. in buurt Nieuwe Markt e.o.Boven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Markt e.o.
€ 379.045[ € 250.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesseplantsoen 51 adviseren wij in een bod van € 450.500, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.750+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.500+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.025+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesseplantsoen 51 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesseplantsoen 51 in Gouda bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 437.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesseplantsoen 51

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.750
Verwachte verkoopprijs€ 450.500
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Markt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Markt e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (24%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Markt e.o.

Nieuwe Markt e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robaarstraat 64, 2801XG Gouda
Robaarstraat 64
1976 · 74 m²
€ 351.389
Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 273.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.750 ligt Regentesseplantsoen 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Markt e.o.. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Regentesseplantsoen 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesseplantsoen 51 in Gouda.

Wat is Regentesseplantsoen 51 in Gouda waard?
Regentesseplantsoen 51 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.750 (bandbreedte € 385.220 – € 490.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Markt e.o..
Wat is de vraagprijs van Regentesseplantsoen 51 in Gouda?
Regentesseplantsoen 51 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesseplantsoen 51 in Gouda?
Voor Regentesseplantsoen 51 adviseren wij een bod van € 450.500 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesseplantsoen 51 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesseplantsoen 51 in Gouda bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesseplantsoen 51 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesseplantsoen 51 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesseplantsoen 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Markt e.o. is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Regentesseplantsoen 51 ligt rond € 437.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesseplantsoen 51?
Huishoudens in de buurt van Regentesseplantsoen 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Markt e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.