Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwesteeg 35

2801EK Gouda

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 7.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.173
+6,8%
[ € 314.312 – € 400.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.838[ € 328.546 – € 363.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.879[ € 350.230 – € 387.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwesteeg 35 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.173 (€ 7.003 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,5%
+€ 22.62712 maanden +6,8%
+€ 9.66612 mnd vs. NL +2,9%
Vrouwesteeg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.173 voor Vrouwesteeg 35 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwesteeg 35 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.879. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.173.

Verwachte verkoopprijs Vrouwesteeg 35
€ 368.879[ € 350.230 – € 387.097 ]
Verkoper houdt over€ 363.571−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.407+€ 9.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwesteeg 35 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.781 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwesteeg 35
Onder gem. in buurt Turfmarkt e.o.Boven gem.
€ 345.838[ € 328.546 – € 363.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.781[ € 6.442 – € 7.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfmarkt e.o.
€ 539.250[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwesteeg 35 adviseren wij in een bod van € 368.879, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.838 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.173+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.879+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.323+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwesteeg 35 zal in bij een vraagprijs van € 345.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwesteeg 35 in Gouda bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 357.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwesteeg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.173
Verwachte verkoopprijs€ 368.879
Verwachte vraagprijs€ 345.838
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTurfmarkt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfmarkt e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (15%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Turfmarkt e.o.

Turfmarkt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesseplantsoen 8, 2801CK Gouda
Regentesseplantsoen 8
1889 · 85 m²
€ 431.424
Straatbeeld van Vrouwevestesteeg 14, 2801CP Gouda
Vrouwevestesteeg 14
1898 · 78 m²
€ 389.176
Straatbeeld van Lange Tiendeweg 59, 2801KG Gouda
Lange Tiendeweg 59
1895 · 98 m²
€ 441.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.173 is Vrouwesteeg 35 een van de meer betaalbare woningen in Turfmarkt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrouwesteeg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwesteeg 35 in Gouda.

Wat is Vrouwesteeg 35 in Gouda waard?
Vrouwesteeg 35 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.173 (bandbreedte € 314.312 – € 400.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfmarkt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwesteeg 35 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Vrouwesteeg 35 in Gouda is in oktober 2026 € 345.838 (bandbreedte € 328.546 – € 363.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwesteeg 35 in Gouda?
Voor Vrouwesteeg 35 adviseren wij een bod van € 368.879 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwesteeg 35 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwesteeg 35 in Gouda bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwesteeg 35 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwesteeg 35 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwesteeg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfmarkt e.o. is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwesteeg 35 ligt rond € 357.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwesteeg 35?
Huishoudens in de buurt van Vrouwesteeg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfmarkt e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.