Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarissenhof 11

2801ES Gouda

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.894
+6,8%
[ € 622.067 – € 791.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.140[ € 654.683 – € 723.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.105[ € 688.727 – € 761.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarissenhof 11 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.894 (€ 5.160 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.845Sinds september +0,5%
+€ 44.78212 maanden +6,8%
+€ 19.13112 mnd vs. NL +2,9%
Clarissenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.894 voor Clarissenhof 11 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarissenhof 11 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.105. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 706.894.

Verwachte verkoopprijs Clarissenhof 11
€ 725.105[ € 688.727 – € 761.224 ]
Verkoper houdt over€ 715.879−€ 9.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.757+€ 16.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarissenhof 11 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.030 per m².

Verwachte vraagprijs Clarissenhof 11
Onder gem. in buurt Turfmarkt e.o.Boven gem.
€ 689.140[ € 654.683 – € 723.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.030[ € 4.779 – € 5.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfmarkt e.o.
€ 539.250[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarissenhof 11 adviseren wij in een bod van € 725.105, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 689.140 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.894+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.105+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.360+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarissenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 689.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarissenhof 11 in Gouda bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 706.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.457
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarissenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.894
Verwachte verkoopprijs€ 725.105
Verwachte vraagprijs€ 689.140
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTurfmarkt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfmarkt e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (15%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Turfmarkt e.o.

Turfmarkt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 48, 2801VM Gouda
Raam 48
2015 · 136 m²
€ 674.312
Straatbeeld van Sint Mariewal 8, 2801WS Gouda
Sint Mariewal 8
2013 · 94 m²
€ 506.894
Straatbeeld van Japieserf 11, 2801TR Gouda
Japieserf 11
1994 · 70 m²
€ 346.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clarissenhof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.894 duidelijk in het hogere segment van Turfmarkt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clarissenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarissenhof 11 in Gouda.

Wat is Clarissenhof 11 in Gouda waard?
Clarissenhof 11 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.894 (bandbreedte € 622.067 – € 791.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfmarkt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarissenhof 11 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Clarissenhof 11 in Gouda is in oktober 2026 € 689.140 (bandbreedte € 654.683 – € 723.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarissenhof 11 in Gouda?
Voor Clarissenhof 11 adviseren wij een bod van € 725.105 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarissenhof 11 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Clarissenhof 11 in Gouda bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.457 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarissenhof 11 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarissenhof 11 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 44.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarissenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfmarkt e.o. is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Clarissenhof 11 ligt rond € 706.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarissenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Clarissenhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfmarkt e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.