Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleiweg 71

2801GD Gouda

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.045
+6,8%
[ € 229.720 – € 292.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.804[ € 240.164 – € 265.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.555[ € 255.775 – € 282.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleiweg 71 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.045 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,5%
+€ 16.53712 maanden +6,8%
+€ 7.06412 mnd vs. NL +2,9%
Kleiweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.045 voor Kleiweg 71 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleiweg 71 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.555. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.045.

Verwachte verkoopprijs Kleiweg 71
€ 269.555[ € 255.775 – € 282.698 ]
Verkoper houdt over€ 265.340−€ 4.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.096+€ 7.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleiweg 71 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Kleiweg 71
Onder gem. in buurt Nieuwe Markt e.o.Boven gem.
€ 252.804[ € 240.164 – € 265.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Markt e.o.
€ 545.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleiweg 71 adviseren wij in een bod van € 269.555, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.804 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.045+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.555+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.033+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleiweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 252.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleiweg 71 in Gouda bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 261.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleiweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.045
Verwachte verkoopprijs€ 269.555
Verwachte vraagprijs€ 252.804
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Markt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Markt e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Markt e.o.

Nieuwe Markt e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Markt 92a, 2801GR Gouda
Nieuwe Markt 92a
1900 · 67 m²
€ 361.004
Straatbeeld van Markt 71b, 2801JM Gouda
Markt 71b
1898 · 82 m²
€ 355.373
Straatbeeld van Lange Tiendeweg 59, 2801KG Gouda
Lange Tiendeweg 59
1895 · 98 m²
€ 441.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.045 is Kleiweg 71 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Markt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleiweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleiweg 71 in Gouda.

Wat is Kleiweg 71 in Gouda waard?
Kleiweg 71 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.045 (bandbreedte € 229.720 – € 292.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Markt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleiweg 71 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Kleiweg 71 in Gouda is in oktober 2026 € 252.804 (bandbreedte € 240.164 – € 265.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleiweg 71 in Gouda?
Voor Kleiweg 71 adviseren wij een bod van € 269.555 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleiweg 71 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kleiweg 71 in Gouda bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleiweg 71 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleiweg 71 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 16.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleiweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Markt e.o. is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Kleiweg 71 ligt rond € 261.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleiweg 71?
Huishoudens in de buurt van Kleiweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Markt e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.