Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfmarkt 2e

2801HA Gouda

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.143
+6,8%
[ € 429.566 – € 546.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.741[ € 450.054 – € 497.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.983[ € 477.507 – € 527.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfmarkt 2e in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.143 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +0,5%
+€ 30.92412 maanden +6,8%
+€ 13.21112 mnd vs. NL +2,9%
Turfmarkt 2e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.143 voor Turfmarkt 2e in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfmarkt 2e in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.983. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.143.

Verwachte verkoopprijs Turfmarkt 2e
€ 502.983[ € 477.507 – € 527.771 ]
Verkoper houdt over€ 496.200−€ 6.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.193+€ 12.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfmarkt 2e in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Turfmarkt 2e
Onder gem. in buurt Nieuwe Markt e.o.Boven gem.
€ 473.741[ € 450.054 – € 497.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Markt e.o.
€ 567.550[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfmarkt 2e adviseren wij in een bod van € 502.983, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.741 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.143+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.983+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.132+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfmarkt 2e zal in bij een vraagprijs van € 473.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfmarkt 2e in Gouda bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 488.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfmarkt 2e

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.143
Verwachte verkoopprijs€ 502.983
Verwachte vraagprijs€ 473.741
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Markt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Markt e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Markt e.o.

Nieuwe Markt e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Tiendeweg 59, 2801KG Gouda
Lange Tiendeweg 59
1895 · 98 m²
€ 441.715
Straatbeeld van Markt 71b, 2801JM Gouda
Markt 71b
1898 · 82 m²
€ 355.373
Straatbeeld van Nieuwe Markt 92a, 2801GR Gouda
Nieuwe Markt 92a
1900 · 67 m²
€ 361.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfmarkt 2e valt met een geschatte woningwaarde van € 488.143 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Markt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Turfmarkt 2e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfmarkt 2e in Gouda.

Wat is Turfmarkt 2e in Gouda waard?
Turfmarkt 2e in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.143 (bandbreedte € 429.566 – € 546.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Markt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfmarkt 2e in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Turfmarkt 2e in Gouda is in oktober 2026 € 473.741 (bandbreedte € 450.054 – € 497.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfmarkt 2e in Gouda?
Voor Turfmarkt 2e adviseren wij een bod van € 502.983 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfmarkt 2e in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Turfmarkt 2e in Gouda bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfmarkt 2e in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfmarkt 2e in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 30.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfmarkt 2e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Markt e.o. is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Turfmarkt 2e ligt rond € 488.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfmarkt 2e?
Huishoudens in de buurt van Turfmarkt 2e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Markt e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.