Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 11

2801JG Gouda

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.530
+6,8%
[ € 347.186 – € 441.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.880[ € 362.786 – € 400.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.599[ € 386.730 – € 427.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 11 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.530 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,5%
+€ 24.99412 maanden +6,8%
+€ 10.67812 mnd vs. NL +2,9%
Markt 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.530 voor Markt 11 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 11 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.599. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.530.

Verwachte verkoopprijs Markt 11
€ 407.599[ € 386.730 – € 427.438 ]
Verkoper houdt over€ 401.865−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.901+€ 10.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 11 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 11
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 381.880[ € 362.786 – € 400.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 11 adviseren wij in een bod van € 407.599, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.880 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.530+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.599+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.979+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 11 zal in bij een vraagprijs van € 381.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 11 in Gouda bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 394.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 11

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.530
Verwachte verkoopprijs€ 407.599
Verwachte vraagprijs€ 381.880
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Markt 92a, 2801GR Gouda
Nieuwe Markt 92a
1900 · 67 m²
€ 361.004
Straatbeeld van Raam 57, 2801VJ Gouda
Raam 57
1900 · 70 m²
€ 337.135
Straatbeeld van Markt 71b, 2801JM Gouda
Markt 71b
1898 · 82 m²
€ 355.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.530 zit Markt 11 in het middensegment van De Baan e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Markt 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 11 in Gouda.

Wat is Markt 11 in Gouda waard?
Markt 11 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.530 (bandbreedte € 347.186 – € 441.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 11 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Markt 11 in Gouda is in oktober 2026 € 381.880 (bandbreedte € 362.786 – € 400.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 11 in Gouda?
Voor Markt 11 adviseren wij een bod van € 407.599 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 11 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 11 in Gouda bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 11 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 11 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Markt 11 ligt rond € 394.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 11?
Huishoudens in de buurt van Markt 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.