Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 61h

2801JM Gouda

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 5.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.938
+6,8%
[ € 209.385 – € 266.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.742[ € 218.255 – € 241.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.426[ € 233.751 – € 258.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 61h in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.938 (€ 5.665 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds september +0,5%
+€ 15.07312 maanden +6,8%
+€ 6.43912 mnd vs. NL +2,9%
Markt 61h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.938 voor Markt 61h in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 61h in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.426. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 237.938.

Verwachte verkoopprijs Markt 61h
€ 246.426[ € 233.751 – € 258.356 ]
Verkoper houdt over€ 242.465−€ 3.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.505+€ 7.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 61h in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.470 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 61h
Onder gem. in buurt Nieuwe Markt e.o.Boven gem.
€ 229.742[ € 218.255 – € 241.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.470[ € 5.197 – € 5.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Markt e.o.
€ 545.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 61h adviseren wij in een bod van € 246.426, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 229.742 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.938+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.426+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.747+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 61h zal in bij een vraagprijs van € 229.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 61h in Gouda bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 237.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 61h

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.938
Verwachte verkoopprijs€ 246.426
Verwachte vraagprijs€ 229.742
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Markt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Markt e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Markt e.o.

Nieuwe Markt e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Markt 92a, 2801GR Gouda
Nieuwe Markt 92a
1900 · 67 m²
€ 361.004
Straatbeeld van Markt 71b, 2801JM Gouda
Markt 71b
1898 · 82 m²
€ 355.373
Straatbeeld van Vrouwevestesteeg 14, 2801CP Gouda
Vrouwevestesteeg 14
1898 · 78 m²
€ 389.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.938 is Markt 61h een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Markt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 61h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 61h in Gouda.

Wat is Markt 61h in Gouda waard?
Markt 61h in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.938 (bandbreedte € 209.385 – € 266.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Markt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 61h in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Markt 61h in Gouda is in oktober 2026 € 229.742 (bandbreedte € 218.255 – € 241.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 61h in Gouda?
Voor Markt 61h adviseren wij een bod van € 246.426 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 61h in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 61h in Gouda bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 61h in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 61h in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 15.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 61h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Markt e.o. is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Markt 61h ligt rond € 237.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 61h?
Huishoudens in de buurt van Markt 61h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Markt e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.