Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoofsteeg 4

2801JR Gouda

52 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 8.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.174
+6,8%
[ € 389.113 – € 495.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.333[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoofsteeg 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.174 (€ 8.503 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,5%
+€ 28.01212 maanden +6,8%
+€ 11.96712 mnd vs. NL +2,9%
Stoofsteeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.174 voor Stoofsteeg 4 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoofsteeg 4 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.333. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.174.

Verwachte verkoopprijs Stoofsteeg 4
€ 457.333[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 451.052−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.630+€ 11.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoofsteeg 4 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.173 per m².

Verwachte vraagprijs Stoofsteeg 4
Onder gem. in buurt Nieuwe Markt e.o.Boven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.173[ € 7.764 – € 8.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Markt e.o.
€ 545.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoofsteeg 4 adviseren wij in een bod van € 457.333, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.174+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.333+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.200+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoofsteeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoofsteeg 4 in Gouda bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 442.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoofsteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.174
Verwachte verkoopprijs€ 457.333
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Markt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Markt e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Markt e.o.

Nieuwe Markt e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Markt 92a, 2801GR Gouda
Nieuwe Markt 92a
1900 · 67 m²
€ 361.004
Straatbeeld van Markt 71b, 2801JM Gouda
Markt 71b
1898 · 82 m²
€ 355.373
Straatbeeld van Lange Tiendeweg 59, 2801KG Gouda
Lange Tiendeweg 59
1895 · 98 m²
€ 441.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoofsteeg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 442.174 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Markt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stoofsteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoofsteeg 4 in Gouda.

Wat is Stoofsteeg 4 in Gouda waard?
Stoofsteeg 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.174 (bandbreedte € 389.113 – € 495.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Markt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoofsteeg 4 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Stoofsteeg 4 in Gouda is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoofsteeg 4 in Gouda?
Voor Stoofsteeg 4 adviseren wij een bod van € 457.333 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoofsteeg 4 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Stoofsteeg 4 in Gouda bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoofsteeg 4 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoofsteeg 4 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoofsteeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Markt e.o. is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Stoofsteeg 4 ligt rond € 442.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoofsteeg 4?
Huishoudens in de buurt van Stoofsteeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Markt e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.