Huiswaardemeter

Woningwaarde Koster Gijzensteeg 2f

2801JV Gouda

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.070
+6,8%
[ € 307.182 – € 390.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.727[ € 320.841 – € 354.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.794[ € 342.337 – € 378.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Koster Gijzensteeg 2f in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.070 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,5%
+€ 22.11412 maanden +6,8%
+€ 9.44712 mnd vs. NL +2,9%
Koster Gijzensteeg 2f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.070 voor Koster Gijzensteeg 2f in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koster Gijzensteeg 2f in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.794. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 349.070.

Verwachte verkoopprijs Koster Gijzensteeg 2f
€ 360.794[ € 342.337 – € 378.372 ]
Verkoper houdt over€ 355.575−€ 5.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.160+€ 9.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koster Gijzensteeg 2f in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Koster Gijzensteeg 2f
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 337.727[ € 320.841 – € 354.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koster Gijzensteeg 2f adviseren wij in een bod van € 360.794, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.727 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.070+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.794+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.834+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koster Gijzensteeg 2f zal in bij een vraagprijs van € 337.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koster Gijzensteeg 2f in Gouda bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 349.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koster Gijzensteeg 2f

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.070
Verwachte verkoopprijs€ 360.794
Verwachte vraagprijs€ 337.727
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 71b, 2801JM Gouda
Markt 71b
1898 · 82 m²
€ 355.373
Straatbeeld van Vrouwevestesteeg 14, 2801CP Gouda
Vrouwevestesteeg 14
1898 · 78 m²
€ 389.176
Straatbeeld van Lange Tiendeweg 59, 2801KG Gouda
Lange Tiendeweg 59
1895 · 98 m²
€ 441.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koster Gijzensteeg 2f ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Baan e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koster Gijzensteeg 2f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koster Gijzensteeg 2f in Gouda.

Wat is Koster Gijzensteeg 2f in Gouda waard?
Koster Gijzensteeg 2f in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.070 (bandbreedte € 307.182 – € 390.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Koster Gijzensteeg 2f in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Koster Gijzensteeg 2f in Gouda is in oktober 2026 € 337.727 (bandbreedte € 320.841 – € 354.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Koster Gijzensteeg 2f in Gouda?
Voor Koster Gijzensteeg 2f adviseren wij een bod van € 360.794 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koster Gijzensteeg 2f in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Koster Gijzensteeg 2f in Gouda bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koster Gijzensteeg 2f in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koster Gijzensteeg 2f in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koster Gijzensteeg 2f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Koster Gijzensteeg 2f ligt rond € 349.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koster Gijzensteeg 2f?
Huishoudens in de buurt van Koster Gijzensteeg 2f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.