Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Tiendeweg 48

2801KJ Gouda

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1400Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.001
+6,8%
[ € 275.441 – € 350.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.863[ € 287.720 – € 318.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.479[ € 306.997 – € 339.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Tiendeweg 48 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.001 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,5%
+€ 19.82912 maanden +6,8%
+€ 8.47112 mnd vs. NL +2,9%
Lange Tiendeweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.001 voor Lange Tiendeweg 48 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Tiendeweg 48 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.479. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.001.

Verwachte verkoopprijs Lange Tiendeweg 48
€ 323.479[ € 306.997 – € 339.312 ]
Verkoper houdt over€ 318.671−€ 4.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.099+€ 8.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Tiendeweg 48 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Tiendeweg 48
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 302.863[ € 287.720 – € 318.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Tiendeweg 48 adviseren wij in een bod van € 323.479, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.863 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.001+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.479+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.653+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Tiendeweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 302.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Tiendeweg 48 in Gouda bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 313.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Tiendeweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1400
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.001
Verwachte verkoopprijs€ 323.479
Verwachte vraagprijs€ 302.863
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlamingstraat 39, 2801VV Gouda
Vlamingstraat 39
1400 · 60 m²
€ 260.531
Straatbeeld van Lange Groenendaal 87, 2801LS Gouda
Lange Groenendaal 87
1400 · 167 m²
€ 825.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.001 is Lange Tiendeweg 48 een van de meer betaalbare woningen in De Baan e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Tiendeweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Tiendeweg 48 in Gouda.

Wat is Lange Tiendeweg 48 in Gouda waard?
Lange Tiendeweg 48 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.001 (bandbreedte € 275.441 – € 350.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Tiendeweg 48 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Lange Tiendeweg 48 in Gouda is in oktober 2026 € 302.863 (bandbreedte € 287.720 – € 318.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Tiendeweg 48 in Gouda?
Voor Lange Tiendeweg 48 adviseren wij een bod van € 323.479 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Tiendeweg 48 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Tiendeweg 48 in Gouda bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Tiendeweg 48 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Tiendeweg 48 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Tiendeweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Lange Tiendeweg 48 ligt rond € 313.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Tiendeweg 48?
Huishoudens in de buurt van Lange Tiendeweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.