Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlamingstraat 39

2801VV Gouda

Te koop
60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1400Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.531
+5,8%
[ € 229.267 – € 291.795 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 252.034[ € 239.432 – € 264.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.584[ € 255.474 – € 282.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlamingstraat 39 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 260.531 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds mei +0,5%
+€ 14.33312 maanden +5,8%
+€ 3.89312 mnd vs. NL +1,6%
Vlamingstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.531 voor Vlamingstraat 39 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlamingstraat 39 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.584. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 260.531.

Verwachte verkoopprijs Vlamingstraat 39
€ 269.584[ € 255.474 – € 282.367 ]
Verkoper houdt over€ 265.369−€ 4.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.126+€ 7.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.369

Wat is de vraagprijs?

Vlamingstraat 39 in Gouda staat in te koop voor € 252.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Vraagprijs Vlamingstraat 39
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 252.034[ € 239.432 – € 264.636 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 509.214[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlamingstraat 39 adviseren wij in een bod van € 269.584, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 252.034 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.531+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.584+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.063+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlamingstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 252.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlamingstraat 39 in Gouda bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 260.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlamingstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1400
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.531
Verwachte verkoopprijs€ 269.584
Vraagprijs€ 252.034
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 48, 2801VM Gouda
Raam 48
2015 · 136 m²
€ 667.688
Straatbeeld van Sint Mariewal 8, 2801WS Gouda
Sint Mariewal 8
2013 · 94 m²
€ 501.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.531 is Vlamingstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Raam e.o.. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlamingstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlamingstraat 39 in Gouda.

Wat is Vlamingstraat 39 in Gouda waard?
Vlamingstraat 39 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.531 (bandbreedte € 229.267 – € 291.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de vraagprijs van Vlamingstraat 39 in Gouda?
Vlamingstraat 39 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 252.034. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlamingstraat 39 in Gouda?
Voor Vlamingstraat 39 adviseren wij een bod van € 269.584 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlamingstraat 39 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vlamingstraat 39 in Gouda bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlamingstraat 39 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlamingstraat 39 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlamingstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Vlamingstraat 39 ligt rond € 260.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlamingstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Vlamingstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.