Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Gouwe 39

2801LB Gouda

Te koop
35 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 10.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.865
+5,8%
[ € 318.441 – € 405.289 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.425[ € 354.445 – € 391.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Gouwe 39 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.865 (€ 10.339 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds mei +0,5%
+€ 19.90912 maanden +5,8%
+€ 5.40812 mnd vs. NL +1,6%
Hoge Gouwe 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.865 voor Hoge Gouwe 39 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Gouwe 39 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.425. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.865.

Verwachte verkoopprijs Hoge Gouwe 39
€ 373.425[ € 354.445 – € 391.755 ]
Verkoper houdt over€ 368.067−€ 5.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.044+€ 9.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.067

Wat is de vraagprijs?

Hoge Gouwe 39 in Gouda staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.000 per m².

Vraagprijs Hoge Gouwe 39
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.000[ € 9.500 – € 10.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 509.214[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Gouwe 39 adviseren wij in een bod van € 373.425, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.865+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.425+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.096+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Gouwe 39 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Gouwe 39 in Gouda bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 361.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Gouwe 39

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.865
Verwachte verkoopprijs€ 373.425
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 48, 2801VM Gouda
Raam 48
2015 · 136 m²
€ 667.688
Straatbeeld van Sint Mariewal 8, 2801WS Gouda
Sint Mariewal 8
2013 · 94 m²
€ 501.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Gouwe 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raam e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoge Gouwe 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Gouwe 39 in Gouda.

Wat is Hoge Gouwe 39 in Gouda waard?
Hoge Gouwe 39 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.865 (bandbreedte € 318.441 – € 405.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de vraagprijs van Hoge Gouwe 39 in Gouda?
Hoge Gouwe 39 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Gouwe 39 in Gouda?
Voor Hoge Gouwe 39 adviseren wij een bod van € 373.425 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Gouwe 39 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Gouwe 39 in Gouda bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Gouwe 39 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Gouwe 39 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Gouwe 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Gouwe 39 ligt rond € 361.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Gouwe 39?
Huishoudens in de buurt van Hoge Gouwe 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.