Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Gouwe 121d

2801LD Gouda

45 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.832
+6,8%
[ € 224.252 – € 285.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.691[ € 234.356 – € 259.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.241[ € 249.823 – € 276.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Gouwe 121d in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.832 (€ 5.663 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,5%
+€ 16.14412 maanden +6,8%
+€ 6.89712 mnd vs. NL +2,9%
Hoge Gouwe 121d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.832 voor Hoge Gouwe 121d in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Gouwe 121d in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.241. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.832.

Verwachte verkoopprijs Hoge Gouwe 121d
€ 263.241[ € 249.823 – € 276.122 ]
Verkoper houdt over€ 259.095−€ 4.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.656+€ 7.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Gouwe 121d in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.482 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Gouwe 121d
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 246.691[ € 234.356 – € 259.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.482[ € 5.208 – € 5.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 853.125[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Gouwe 121d adviseren wij in een bod van € 263.241, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.691 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.832+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.241+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.403+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Gouwe 121d zal in bij een vraagprijs van € 246.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Gouwe 121d in Gouda bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 254.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Gouwe 121d

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.832
Verwachte verkoopprijs€ 263.241
Verwachte vraagprijs€ 246.691
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Gouwe 45, 2801LB Gouda
Hoge Gouwe 45
1885 · 153 m²
€ 569.840
Straatbeeld van Japieserf 11, 2801TR Gouda
Japieserf 11
1994 · 70 m²
€ 346.408
Straatbeeld van Peperstraat 116, 2801RH Gouda
Peperstraat 116
1874 · 296 m²
€ 823.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.832 is Hoge Gouwe 121d een van de meer betaalbare woningen in Raam e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoge Gouwe 121d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Gouwe 121d in Gouda.

Wat is Hoge Gouwe 121d in Gouda waard?
Hoge Gouwe 121d in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.832 (bandbreedte € 224.252 – € 285.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Gouwe 121d in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Hoge Gouwe 121d in Gouda is in oktober 2026 € 246.691 (bandbreedte € 234.356 – € 259.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Gouwe 121d in Gouda?
Voor Hoge Gouwe 121d adviseren wij een bod van € 263.241 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Gouwe 121d in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Gouwe 121d in Gouda bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Gouwe 121d in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Gouwe 121d in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 16.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Gouwe 121d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Gouwe 121d ligt rond € 254.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Gouwe 121d?
Huishoudens in de buurt van Hoge Gouwe 121d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.