Huiswaardemeter

Woningwaarde Naaierstraat 10

2801NE Gouda

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 5.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.258
+6,8%
[ € 290.627 – € 369.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.702[ € 302.767 – € 334.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.963[ € 323.052 – € 357.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Naaierstraat 10 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.258 (€ 5.598 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,5%
+€ 20.92212 maanden +6,8%
+€ 8.93812 mnd vs. NL +2,9%
Naaierstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.258 voor Naaierstraat 10 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naaierstraat 10 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.963. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.258.

Verwachte verkoopprijs Naaierstraat 10
€ 340.963[ € 323.052 – € 357.058 ]
Verkoper houdt over€ 335.962−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.932+€ 8.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naaierstraat 10 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.402 per m².

Verwachte vraagprijs Naaierstraat 10
Onder gem. in buurt Turfmarkt e.o.Boven gem.
€ 318.702[ € 302.767 – € 334.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.402[ € 5.132 – € 5.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfmarkt e.o.
€ 539.250[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naaierstraat 10 adviseren wij in een bod van € 340.963, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 318.702 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.258+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.963+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.011+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naaierstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 318.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naaierstraat 10 in Gouda bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 330.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naaierstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.258
Verwachte verkoopprijs€ 340.963
Verwachte vraagprijs€ 318.702
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTurfmarkt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfmarkt e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (15%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Turfmarkt e.o.

Turfmarkt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwevestesteeg 14, 2801CP Gouda
Vrouwevestesteeg 14
1898 · 78 m²
€ 389.176
Straatbeeld van Regentesseplantsoen 8, 2801CK Gouda
Regentesseplantsoen 8
1889 · 85 m²
€ 431.424
Straatbeeld van Nieuwe Markt 92a, 2801GR Gouda
Nieuwe Markt 92a
1900 · 67 m²
€ 361.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.258 is Naaierstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Turfmarkt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Naaierstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naaierstraat 10 in Gouda.

Wat is Naaierstraat 10 in Gouda waard?
Naaierstraat 10 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.258 (bandbreedte € 290.627 – € 369.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfmarkt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Naaierstraat 10 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Naaierstraat 10 in Gouda is in oktober 2026 € 318.702 (bandbreedte € 302.767 – € 334.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Naaierstraat 10 in Gouda?
Voor Naaierstraat 10 adviseren wij een bod van € 340.963 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naaierstraat 10 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Naaierstraat 10 in Gouda bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naaierstraat 10 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naaierstraat 10 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naaierstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfmarkt e.o. is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Naaierstraat 10 ligt rond € 330.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naaierstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Naaierstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfmarkt e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.