Huiswaardemeter

Woningwaarde Naaierstraat 26

2801NG Gouda

Te koop
156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.436
+5,8%
[ € 427.184 – € 543.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.803[ € 472.729 – € 522.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Naaierstraat 26 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.436 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds mei +0,5%
+€ 26.70712 maanden +5,8%
+€ 7.25412 mnd vs. NL +1,6%
Naaierstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.436 voor Naaierstraat 26 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naaierstraat 26 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.803. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.436.

Verwachte verkoopprijs Naaierstraat 26
€ 499.803[ € 472.729 – € 522.489 ]
Verkoper houdt over€ 493.055−€ 6.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.949+€ 12.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.055

Wat is de vraagprijs?

Naaierstraat 26 in Gouda staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Vraagprijs Naaierstraat 26
Onder gem. in buurt Turfmarkt e.o.Boven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfmarkt e.o.
€ 461.667[ € 359.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naaierstraat 26 adviseren wij in een bod van € 499.803, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.436+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.803+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.793+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naaierstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naaierstraat 26 in Gouda bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 485.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naaierstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.436
Verwachte verkoopprijs€ 499.803
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTurfmarkt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfmarkt e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (18%)
D (13%)
E (15%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Turfmarkt e.o.

Turfmarkt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Groenendaal 87, 2801LS Gouda
Lange Groenendaal 87
1400 · 167 m²
€ 817.288
Straatbeeld van Naaierstraat 15, 2801NE Gouda
Naaierstraat 15
1620 · 176 m²
€ 722.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.436 ligt Naaierstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Turfmarkt e.o.. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Naaierstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naaierstraat 26 in Gouda.

Wat is Naaierstraat 26 in Gouda waard?
Naaierstraat 26 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.436 (bandbreedte € 427.184 – € 543.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfmarkt e.o..
Wat is de vraagprijs van Naaierstraat 26 in Gouda?
Naaierstraat 26 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Naaierstraat 26 in Gouda?
Voor Naaierstraat 26 adviseren wij een bod van € 499.803 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naaierstraat 26 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Naaierstraat 26 in Gouda bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naaierstraat 26 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naaierstraat 26 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naaierstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfmarkt e.o. is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Naaierstraat 26 ligt rond € 485.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naaierstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Naaierstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfmarkt e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.