Huiswaardemeter

Woningwaarde Naaierstraat 26g

2801NG Gouda

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.249
+6,8%
[ € 290.619 – € 369.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.703[ € 303.718 – € 335.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.143[ € 323.763 – € 357.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Naaierstraat 26g in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.249 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,5%
+€ 20.92112 maanden +6,8%
+€ 8.93712 mnd vs. NL +2,9%
Naaierstraat 26g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.249 voor Naaierstraat 26g in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naaierstraat 26g in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.143. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.249.

Verwachte verkoopprijs Naaierstraat 26g
€ 341.143[ € 323.763 – € 357.843 ]
Verkoper houdt over€ 336.140−€ 5.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.116+€ 8.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naaierstraat 26g in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Naaierstraat 26g
Onder gem. in buurt Nieuwe Markt e.o.Boven gem.
€ 319.703[ € 303.718 – € 335.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Markt e.o.
€ 545.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naaierstraat 26g adviseren wij in een bod van € 341.143, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.703 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.249+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.143+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.200+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naaierstraat 26g zal in bij een vraagprijs van € 319.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naaierstraat 26g in Gouda bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 330.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naaierstraat 26g

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.249
Verwachte verkoopprijs€ 341.143
Verwachte vraagprijs€ 319.703
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Markt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Markt e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Markt e.o.

Nieuwe Markt e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Tiendeweg 59, 2801KG Gouda
Lange Tiendeweg 59
1895 · 98 m²
€ 441.715
Straatbeeld van Markt 71b, 2801JM Gouda
Markt 71b
1898 · 82 m²
€ 355.373
Straatbeeld van Nieuwe Markt 92a, 2801GR Gouda
Nieuwe Markt 92a
1900 · 67 m²
€ 361.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naaierstraat 26g ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Markt e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Naaierstraat 26g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naaierstraat 26g in Gouda.

Wat is Naaierstraat 26g in Gouda waard?
Naaierstraat 26g in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.249 (bandbreedte € 290.619 – € 369.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Markt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Naaierstraat 26g in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Naaierstraat 26g in Gouda is in oktober 2026 € 319.703 (bandbreedte € 303.718 – € 335.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Naaierstraat 26g in Gouda?
Voor Naaierstraat 26g adviseren wij een bod van € 341.143 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naaierstraat 26g in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Naaierstraat 26g in Gouda bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naaierstraat 26g in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naaierstraat 26g in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naaierstraat 26g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Markt e.o. is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Naaierstraat 26g ligt rond € 330.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naaierstraat 26g?
Huishoudens in de buurt van Naaierstraat 26g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Markt e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.