Huiswaardemeter

Woningwaarde Aaltje Bakstraat 14

2801NH Gouda

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.899
+6,8%
[ € 538.471 – € 685.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.713[ € 566.877 – € 626.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.472[ € 595.788 – € 658.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaltje Bakstraat 14 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.899 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds september +0,5%
+€ 38.76412 maanden +6,8%
+€ 16.56012 mnd vs. NL +2,9%
Aaltje Bakstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.899 voor Aaltje Bakstraat 14 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaltje Bakstraat 14 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.472. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.899.

Verwachte verkoopprijs Aaltje Bakstraat 14
€ 627.472[ € 595.788 – € 658.503 ]
Verkoper houdt over€ 619.320−€ 8.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.171+€ 14.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaltje Bakstraat 14 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Aaltje Bakstraat 14
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 596.713[ € 566.877 – € 626.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 853.125[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaltje Bakstraat 14 adviseren wij in een bod van € 627.472, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.713 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.899+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.472+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.846+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaltje Bakstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 596.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaltje Bakstraat 14 in Gouda bedragen € 3.150 per maand bij een woningwaarde van € 611.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaltje Bakstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.899
Verwachte verkoopprijs€ 627.472
Verwachte vraagprijs€ 596.713
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwehaven 108, 2801EC Gouda
Nieuwehaven 108
1941 · 83 m²
€ 363.548
Straatbeeld van Wilhelminastraat 23b, 2801XJ Gouda
Wilhelminastraat 23b
1941 · 79 m²
€ 335.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aaltje Bakstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.899 duidelijk in het hogere segment van Raam e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aaltje Bakstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaltje Bakstraat 14 in Gouda.

Wat is Aaltje Bakstraat 14 in Gouda waard?
Aaltje Bakstraat 14 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.899 (bandbreedte € 538.471 – € 685.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaltje Bakstraat 14 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Aaltje Bakstraat 14 in Gouda is in oktober 2026 € 596.713 (bandbreedte € 566.877 – € 626.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaltje Bakstraat 14 in Gouda?
Voor Aaltje Bakstraat 14 adviseren wij een bod van € 627.472 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaltje Bakstraat 14 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Aaltje Bakstraat 14 in Gouda bedragen € 3.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaltje Bakstraat 14 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaltje Bakstraat 14 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 38.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaltje Bakstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Aaltje Bakstraat 14 ligt rond € 611.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaltje Bakstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Aaltje Bakstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.