Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 41c

2801NJ Gouda

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.959
+6,8%
[ € 288.604 – € 367.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.586[ € 301.707 – € 333.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.671[ € 321.318 – € 355.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 41c in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.959 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds september +0,5%
+€ 20.77612 maanden +6,8%
+€ 8.87512 mnd vs. NL +2,9%
Keizerstraat 41c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.959 voor Keizerstraat 41c in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 41c in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.671. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.959.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 41c
€ 338.671[ € 321.318 – € 355.140 ]
Verkoper houdt over€ 333.696−€ 4.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.594+€ 8.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 41c in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 41c
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 317.586[ € 301.707 – € 333.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 853.125[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 41c adviseren wij in een bod van € 338.671, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.586 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.959+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.671+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.605+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 41c zal in bij een vraagprijs van € 317.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 41c in Gouda bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 327.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 41c

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.959
Verwachte verkoopprijs€ 338.671
Verwachte vraagprijs€ 317.586
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Japieserf 11, 2801TR Gouda
Japieserf 11
1994 · 70 m²
€ 346.408
Straatbeeld van Raam 7a, 2801VH Gouda
Raam 7a
2000 · 59 m²
€ 309.862
Straatbeeld van Vredebest 29, 2801AS Gouda
Vredebest 29
1988 · 90 m²
€ 373.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.959 is Keizerstraat 41c een van de meer betaalbare woningen in Raam e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 41c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 41c in Gouda.

Wat is Keizerstraat 41c in Gouda waard?
Keizerstraat 41c in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.959 (bandbreedte € 288.604 – € 367.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 41c in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 41c in Gouda is in oktober 2026 € 317.586 (bandbreedte € 301.707 – € 333.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 41c in Gouda?
Voor Keizerstraat 41c adviseren wij een bod van € 338.671 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 41c in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 41c in Gouda bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 41c in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 41c in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 41c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 41c ligt rond € 327.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 41c?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 41c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.