Huiswaardemeter

Woningwaarde Komijnsteeg 7

2801NN Gouda

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.217
+6,8%
[ € 317.871 – € 404.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.483[ € 332.009 – € 366.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.345[ € 354.254 – € 391.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Komijnsteeg 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.217 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,5%
+€ 22.88312 maanden +6,8%
+€ 9.77612 mnd vs. NL +2,9%
Komijnsteeg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.217 voor Komijnsteeg 7 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komijnsteeg 7 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.345. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 361.217.

Verwachte verkoopprijs Komijnsteeg 7
€ 373.345[ € 354.254 – € 391.543 ]
Verkoper houdt over€ 367.988−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.962+€ 9.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Komijnsteeg 7 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Verwachte vraagprijs Komijnsteeg 7
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 349.483[ € 332.009 – € 366.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 853.125[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komijnsteeg 7 adviseren wij in een bod van € 373.345, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.483 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.217+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.345+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.012+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komijnsteeg 7 zal in bij een vraagprijs van € 349.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komijnsteeg 7 in Gouda bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 361.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komijnsteeg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.217
Verwachte verkoopprijs€ 373.345
Verwachte vraagprijs€ 349.483
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hélène Servaesstraat 7, 2801SM Gouda
Hélène Servaesstraat 7
1961 · 102 m²
€ 383.310
Straatbeeld van Winterdijk 41, 2801SK Gouda
Winterdijk 41
1961 · 96 m²
€ 371.259
Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 276.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Komijnsteeg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raam e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Komijnsteeg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komijnsteeg 7 in Gouda.

Wat is Komijnsteeg 7 in Gouda waard?
Komijnsteeg 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.217 (bandbreedte € 317.871 – € 404.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Komijnsteeg 7 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Komijnsteeg 7 in Gouda is in oktober 2026 € 349.483 (bandbreedte € 332.009 – € 366.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Komijnsteeg 7 in Gouda?
Voor Komijnsteeg 7 adviseren wij een bod van € 373.345 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komijnsteeg 7 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Komijnsteeg 7 in Gouda bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komijnsteeg 7 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komijnsteeg 7 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komijnsteeg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Komijnsteeg 7 ligt rond € 361.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komijnsteeg 7?
Huishoudens in de buurt van Komijnsteeg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.