Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperstraat 39

2801NR Gouda

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1512Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.834
+6,8%
[ € 541.934 – € 689.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.374[ € 570.355 – € 630.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.692[ € 600.013 – € 663.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperstraat 39 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.834 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.350Sinds september +0,5%
+€ 39.01312 maanden +6,8%
+€ 16.66612 mnd vs. NL +2,9%
Kuiperstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.834 voor Kuiperstraat 39 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperstraat 39 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.692. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 615.834.

Verwachte verkoopprijs Kuiperstraat 39
€ 631.692[ € 600.013 – € 663.173 ]
Verkoper houdt over€ 623.493−€ 8.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.476+€ 14.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperstraat 39 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperstraat 39
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 600.374[ € 570.355 – € 630.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 853.125[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperstraat 39 adviseren wij in een bod van € 631.692, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.374 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.834+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.692+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.277+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 600.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperstraat 39 in Gouda bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 615.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1512
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.834
Verwachte verkoopprijs€ 631.692
Verwachte vraagprijs€ 600.374
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Gouwe 45, 2801LB Gouda
Hoge Gouwe 45
1885 · 153 m²
€ 569.840
Straatbeeld van Japieserf 11, 2801TR Gouda
Japieserf 11
1994 · 70 m²
€ 346.408
Straatbeeld van Peperstraat 116, 2801RH Gouda
Peperstraat 116
1874 · 296 m²
€ 823.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuiperstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.834 duidelijk in het hogere segment van Raam e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kuiperstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperstraat 39 in Gouda.

Wat is Kuiperstraat 39 in Gouda waard?
Kuiperstraat 39 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.834 (bandbreedte € 541.934 – € 689.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 39 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 39 in Gouda is in oktober 2026 € 600.374 (bandbreedte € 570.355 – € 630.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperstraat 39 in Gouda?
Voor Kuiperstraat 39 adviseren wij een bod van € 631.692 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperstraat 39 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperstraat 39 in Gouda bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperstraat 39 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperstraat 39 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 39.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperstraat 39 ligt rond € 615.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Kuiperstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.