Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperstraat 48b

2801NS Gouda

28 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1505Bouwjaar
€ 5.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.408
+6,8%
[ € 147.319 – € 187.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.667[ € 153.584 – € 169.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.353[ € 164.488 – € 181.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperstraat 48b in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.408 (€ 5.979 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,5%
+€ 10.60512 maanden +6,8%
+€ 4.53012 mnd vs. NL +2,9%
Kuiperstraat 48b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.408 voor Kuiperstraat 48b in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperstraat 48b in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.353. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 167.408.

Verwachte verkoopprijs Kuiperstraat 48b
€ 173.353[ € 164.488 – € 181.802 ]
Verkoper houdt over€ 170.196−€ 3.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.970+€ 5.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperstraat 48b in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.774 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperstraat 48b
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 161.667[ € 153.584 – € 169.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.774[ € 5.485 – € 6.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 853.125[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperstraat 48b adviseren wij in een bod van € 173.353, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 161.667 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.408+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.353+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.021+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperstraat 48b zal in bij een vraagprijs van € 161.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperstraat 48b in Gouda bedragen € 920 per maand bij een woningwaarde van € 167.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 819
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 920
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperstraat 48b

Woninggegevens

Bouwjaar1505
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.408
Verwachte verkoopprijs€ 173.353
Verwachte vraagprijs€ 161.667
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Gouwe 45, 2801LB Gouda
Hoge Gouwe 45
1885 · 153 m²
€ 569.840
Straatbeeld van Japieserf 11, 2801TR Gouda
Japieserf 11
1994 · 70 m²
€ 346.408
Straatbeeld van Peperstraat 116, 2801RH Gouda
Peperstraat 116
1874 · 296 m²
€ 823.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.408 is Kuiperstraat 48b een van de meer betaalbare woningen in Raam e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuiperstraat 48b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperstraat 48b in Gouda.

Wat is Kuiperstraat 48b in Gouda waard?
Kuiperstraat 48b in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.408 (bandbreedte € 147.319 – € 187.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 48b in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 48b in Gouda is in oktober 2026 € 161.667 (bandbreedte € 153.584 – € 169.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperstraat 48b in Gouda?
Voor Kuiperstraat 48b adviseren wij een bod van € 173.353 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperstraat 48b in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperstraat 48b in Gouda bedragen € 920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 819 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperstraat 48b in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperstraat 48b in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 10.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperstraat 48b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperstraat 48b ligt rond € 167.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperstraat 48b?
Huishoudens in de buurt van Kuiperstraat 48b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.