Huiswaardemeter

Woningwaarde Westhaven 2

2801PH Gouda

Te koop
177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.619
+5,8%
[ € 546.145 – € 695.093 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 605.297[ € 575.032 – € 635.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.987[ € 604.359 – € 667.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhaven 2 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.619 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds mei +0,5%
+€ 34.14412 maanden +5,8%
+€ 9.27412 mnd vs. NL +1,6%
Westhaven 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.619 voor Westhaven 2 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhaven 2 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.987. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.619.

Verwachte verkoopprijs Westhaven 2
€ 638.987[ € 604.359 – € 667.976 ]
Verkoper houdt over€ 630.708−€ 8.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.917+€ 14.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.708

Wat is de vraagprijs?

Westhaven 2 in Gouda staat in te koop voor € 605.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Vraagprijs Westhaven 2
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 605.297[ € 575.032 – € 635.562 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 621.611[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhaven 2 adviseren wij in een bod van € 638.987, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 605.297 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.619+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.987+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.936+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhaven 2 zal in bij een vraagprijs van € 605.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhaven 2 in Gouda bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 620.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhaven 2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.619
Verwachte verkoopprijs€ 638.987
Vraagprijs€ 605.297
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (18%)
D (8%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 273.543
Straatbeeld van Swanenburghshofje 11, 2801ZG Gouda
Swanenburghshofje 11
1692 · 28 m²
€ 182.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westhaven 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.619 duidelijk in het hogere segment van De Baan e.o.. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westhaven 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhaven 2 in Gouda.

Wat is Westhaven 2 in Gouda waard?
Westhaven 2 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.619 (bandbreedte € 546.145 – € 695.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de vraagprijs van Westhaven 2 in Gouda?
Westhaven 2 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 605.297. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Westhaven 2 in Gouda?
Voor Westhaven 2 adviseren wij een bod van € 638.987 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westhaven 2 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Westhaven 2 in Gouda bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westhaven 2 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westhaven 2 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 34.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhaven 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Westhaven 2 ligt rond € 620.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westhaven 2?
Huishoudens in de buurt van Westhaven 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.