Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwerf 24

2801PP Gouda

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.705
+6,8%
[ € 364.060 – € 463.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.207[ € 381.147 – € 421.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.592[ € 404.778 – € 447.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwerf 24 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.705 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds september +0,5%
+€ 26.20812 maanden +6,8%
+€ 11.19612 mnd vs. NL +2,9%
Molenwerf 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.705 voor Molenwerf 24 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwerf 24 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.592. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.705.

Verwachte verkoopprijs Molenwerf 24
€ 426.592[ € 404.778 – € 447.386 ]
Verkoper houdt over€ 420.649−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.274+€ 10.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwerf 24 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwerf 24
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 401.207[ € 381.147 – € 421.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwerf 24 adviseren wij in een bod van € 426.592, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.207 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.705+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.592+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.922+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwerf 24 zal in bij een vraagprijs van € 401.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwerf 24 in Gouda bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 413.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwerf 24

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.705
Verwachte verkoopprijs€ 426.592
Verwachte vraagprijs€ 401.207
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 71b, 2801JM Gouda
Markt 71b
1898 · 82 m²
€ 355.373
Straatbeeld van Nieuwe Markt 92a, 2801GR Gouda
Nieuwe Markt 92a
1900 · 67 m²
€ 361.004
Straatbeeld van Raam 57, 2801VJ Gouda
Raam 57
1900 · 70 m²
€ 337.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.705 zit Molenwerf 24 in het middensegment van De Baan e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenwerf 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwerf 24 in Gouda.

Wat is Molenwerf 24 in Gouda waard?
Molenwerf 24 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.705 (bandbreedte € 364.060 – € 463.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwerf 24 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Molenwerf 24 in Gouda is in oktober 2026 € 401.207 (bandbreedte € 381.147 – € 421.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwerf 24 in Gouda?
Voor Molenwerf 24 adviseren wij een bod van € 426.592 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwerf 24 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwerf 24 in Gouda bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwerf 24 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwerf 24 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwerf 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Molenwerf 24 ligt rond € 413.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwerf 24?
Huishoudens in de buurt van Molenwerf 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.