Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Noodgodsstraat 31

2801PS Gouda

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.889
+6,8%
[ € 267.422 – € 340.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.273[ € 278.609 – € 307.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.739[ € 297.276 – € 328.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Noodgodsstraat 31 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.889 (€ 6.078 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,5%
+€ 19.25112 maanden +6,8%
+€ 8.22412 mnd vs. NL +2,9%
Lange Noodgodsstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.889 voor Lange Noodgodsstraat 31 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Noodgodsstraat 31 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.739. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.889.

Verwachte verkoopprijs Lange Noodgodsstraat 31
€ 313.739[ € 297.276 – € 328.569 ]
Verkoper houdt over€ 309.038−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.164+€ 8.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Noodgodsstraat 31 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.865 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Noodgodsstraat 31
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 293.273[ € 278.609 – € 307.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.865[ € 5.572 – € 6.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Noodgodsstraat 31 adviseren wij in een bod van € 313.739, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 293.273 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.889+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.739+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.426+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Noodgodsstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 293.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Noodgodsstraat 31 in Gouda bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 303.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Noodgodsstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.889
Verwachte verkoopprijs€ 313.739
Verwachte vraagprijs€ 293.273
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Markt 92a, 2801GR Gouda
Nieuwe Markt 92a
1900 · 67 m²
€ 361.004
Straatbeeld van Raam 57, 2801VJ Gouda
Raam 57
1900 · 70 m²
€ 337.135
Straatbeeld van Vrouwevestesteeg 14, 2801CP Gouda
Vrouwevestesteeg 14
1898 · 78 m²
€ 389.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.889 is Lange Noodgodsstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in De Baan e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Noodgodsstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Noodgodsstraat 31 in Gouda.

Wat is Lange Noodgodsstraat 31 in Gouda waard?
Lange Noodgodsstraat 31 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.889 (bandbreedte € 267.422 – € 340.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Noodgodsstraat 31 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Lange Noodgodsstraat 31 in Gouda is in oktober 2026 € 293.273 (bandbreedte € 278.609 – € 307.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Noodgodsstraat 31 in Gouda?
Voor Lange Noodgodsstraat 31 adviseren wij een bod van € 313.739 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Noodgodsstraat 31 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Noodgodsstraat 31 in Gouda bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Noodgodsstraat 31 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Noodgodsstraat 31 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Noodgodsstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Lange Noodgodsstraat 31 ligt rond € 303.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Noodgodsstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Lange Noodgodsstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.