Huiswaardemeter

Woningwaarde Walestraat 6

2801PV Gouda

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.234
+6,8%
[ € 297.646 – € 378.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.373[ € 311.004 – € 343.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.455[ € 331.530 – € 366.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Walestraat 6 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.234 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,5%
+€ 21.42712 maanden +6,8%
+€ 9.15412 mnd vs. NL +2,9%
Walestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.234 voor Walestraat 6 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walestraat 6 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.455. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.234.

Verwachte verkoopprijs Walestraat 6
€ 349.455[ € 331.530 – € 366.429 ]
Verkoper houdt over€ 344.361−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.594+€ 9.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walestraat 6 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Walestraat 6
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 327.373[ € 311.004 – € 343.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walestraat 6 adviseren wij in een bod van € 349.455, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.373 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.234+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.455+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.928+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 327.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walestraat 6 in Gouda bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 338.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.234
Verwachte verkoopprijs€ 349.455
Verwachte vraagprijs€ 327.373
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwehaven 108, 2801EC Gouda
Nieuwehaven 108
1941 · 83 m²
€ 363.548
Straatbeeld van Wilhelminastraat 23b, 2801XJ Gouda
Wilhelminastraat 23b
1941 · 79 m²
€ 335.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walestraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Baan e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Walestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walestraat 6 in Gouda.

Wat is Walestraat 6 in Gouda waard?
Walestraat 6 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.234 (bandbreedte € 297.646 – € 378.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Walestraat 6 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Walestraat 6 in Gouda is in oktober 2026 € 327.373 (bandbreedte € 311.004 – € 343.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Walestraat 6 in Gouda?
Voor Walestraat 6 adviseren wij een bod van € 349.455 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walestraat 6 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Walestraat 6 in Gouda bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walestraat 6 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walestraat 6 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Walestraat 6 ligt rond € 338.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Walestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.