Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 1

2801PW Gouda

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.702
+6,1%
[ € 319.178 – € 406.226 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.458[ € 354.778 – € 392.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 1 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 362.702 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds juli +0,5%
+€ 20.75012 maanden +6,1%
+€ 8.67212 mnd vs. NL +2,5%
Doelenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.702 voor Doelenstraat 1 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 1 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.458. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.702.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 1
€ 374.458[ € 354.778 – € 392.123 ]
Verkoper houdt over€ 369.089−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.097+€ 9.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.089

Wat is de vraagprijs?

Doelenstraat 1 in Gouda staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Vraagprijs Doelenstraat 1
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 616.500[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 374.458, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.702+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.458+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.181+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 1 in Gouda bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 362.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.702
Verwachte verkoopprijs€ 374.458
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Tiendeweg 59, 2801KG Gouda
Lange Tiendeweg 59
1895 · 98 m²
€ 441.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelenstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Baan e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 1 in Gouda.

Wat is Doelenstraat 1 in Gouda waard?
Doelenstraat 1 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.702 (bandbreedte € 319.178 – € 406.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de vraagprijs van Doelenstraat 1 in Gouda?
Doelenstraat 1 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 1 in Gouda?
Voor Doelenstraat 1 adviseren wij een bod van € 374.458 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 1 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 1 in Gouda bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 1 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 1 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 1 ligt rond € 362.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.