Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstal 16

2801RB Gouda

Te koop
63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 6.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.787
+5,8%
[ € 333.333 – € 424.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.888[ € 369.636 – € 408.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstal 16 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.787 (€ 6.012 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds mei +0,5%
+€ 20.83912 maanden +5,8%
+€ 5.66012 mnd vs. NL +1,6%
Veerstal 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.787 voor Veerstal 16 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstal 16 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.888. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.787.

Verwachte verkoopprijs Veerstal 16
€ 390.888[ € 369.636 – € 408.545 ]
Verkoper houdt over€ 385.338−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.856+€ 9.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.338

Wat is de vraagprijs?

Veerstal 16 in Gouda staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.794 per m².

Vraagprijs Veerstal 16
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.794[ € 5.504 – € 6.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 621.611[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstal 16 adviseren wij in een bod van € 390.888, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.787+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.888+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.432+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstal 16 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstal 16 in Gouda bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 378.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstal 16

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.787
Verwachte verkoopprijs€ 390.888
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (18%)
D (8%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 273.543
Straatbeeld van Swanenburghshofje 11, 2801ZG Gouda
Swanenburghshofje 11
1692 · 28 m²
€ 182.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerstal 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.787 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Baan e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veerstal 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstal 16 in Gouda.

Wat is Veerstal 16 in Gouda waard?
Veerstal 16 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.787 (bandbreedte € 333.333 – € 424.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de vraagprijs van Veerstal 16 in Gouda?
Veerstal 16 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstal 16 in Gouda?
Voor Veerstal 16 adviseren wij een bod van € 390.888 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstal 16 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstal 16 in Gouda bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstal 16 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstal 16 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstal 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Veerstal 16 ligt rond € 378.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstal 16?
Huishoudens in de buurt van Veerstal 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.