Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstal 16a

2801RB Gouda

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.635
+6,8%
[ € 253.119 – € 322.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.338[ € 264.421 – € 292.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.242[ € 282.137 – € 311.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstal 16a in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.635 (€ 4.566 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,5%
+€ 18.22212 maanden +6,8%
+€ 7.78512 mnd vs. NL +2,9%
Veerstal 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.635 voor Veerstal 16a in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstal 16a in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.242. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.635.

Verwachte verkoopprijs Veerstal 16a
€ 297.242[ € 282.137 – € 311.836 ]
Verkoper houdt over€ 292.722−€ 4.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.337+€ 8.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstal 16a in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstal 16a
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 278.338[ € 264.421 – € 292.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstal 16a adviseren wij in een bod van € 297.242, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.338 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.635+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.242+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.104+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstal 16a zal in bij een vraagprijs van € 278.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstal 16a in Gouda bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 287.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstal 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.635
Verwachte verkoopprijs€ 297.242
Verwachte vraagprijs€ 278.338
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 71b, 2801JM Gouda
Markt 71b
1898 · 82 m²
€ 355.373
Straatbeeld van Vrouwevestesteeg 14, 2801CP Gouda
Vrouwevestesteeg 14
1898 · 78 m²
€ 389.176
Straatbeeld van Nieuwe Markt 92a, 2801GR Gouda
Nieuwe Markt 92a
1900 · 67 m²
€ 361.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.635 is Veerstal 16a een van de meer betaalbare woningen in De Baan e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veerstal 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstal 16a in Gouda.

Wat is Veerstal 16a in Gouda waard?
Veerstal 16a in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.635 (bandbreedte € 253.119 – € 322.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstal 16a in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Veerstal 16a in Gouda is in oktober 2026 € 278.338 (bandbreedte € 264.421 – € 292.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstal 16a in Gouda?
Voor Veerstal 16a adviseren wij een bod van € 297.242 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstal 16a in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstal 16a in Gouda bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstal 16a in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstal 16a in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 18.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstal 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Veerstal 16a ligt rond € 287.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstal 16a?
Huishoudens in de buurt van Veerstal 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.