Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstal 26

2801RB Gouda

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.987
+6,8%
[ € 307.989 – € 391.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.651[ € 321.718 – € 355.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.703[ € 343.273 – € 379.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstal 26 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.987 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,5%
+€ 22.17212 maanden +6,8%
+€ 9.47212 mnd vs. NL +2,9%
Veerstal 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.987 voor Veerstal 26 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstal 26 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.703. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.987.

Verwachte verkoopprijs Veerstal 26
€ 361.703[ € 343.273 – € 379.408 ]
Verkoper houdt over€ 356.474−€ 5.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.087+€ 9.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstal 26 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstal 26
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 338.651[ € 321.718 – € 355.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.348 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 853.125[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstal 26 adviseren wij in een bod van € 361.703, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.651 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.987+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.703+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.788+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstal 26 zal in bij een vraagprijs van € 338.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstal 26 in Gouda bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 349.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstal 26

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.987
Verwachte verkoopprijs€ 361.703
Verwachte vraagprijs€ 338.651
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 57, 2801VJ Gouda
Raam 57
1900 · 70 m²
€ 337.135
Straatbeeld van Nieuwe Markt 92a, 2801GR Gouda
Nieuwe Markt 92a
1900 · 67 m²
€ 361.004
Straatbeeld van Markt 71b, 2801JM Gouda
Markt 71b
1898 · 82 m²
€ 355.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerstal 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raam e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veerstal 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstal 26 in Gouda.

Wat is Veerstal 26 in Gouda waard?
Veerstal 26 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.987 (bandbreedte € 307.989 – € 391.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstal 26 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Veerstal 26 in Gouda is in oktober 2026 € 338.651 (bandbreedte € 321.718 – € 355.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstal 26 in Gouda?
Voor Veerstal 26 adviseren wij een bod van € 361.703 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstal 26 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstal 26 in Gouda bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstal 26 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstal 26 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstal 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Veerstal 26 ligt rond € 349.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstal 26?
Huishoudens in de buurt van Veerstal 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.