Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 2a

2801RE Gouda

Te koop
67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.576
+5,8%
[ € 287.387 – € 365.765 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.009[ € 319.001 – € 352.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 2a in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.576 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds mei +0,5%
+€ 17.96712 maanden +5,8%
+€ 4.88012 mnd vs. NL +1,6%
Peperstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.576 voor Peperstraat 2a in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 2a in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.009. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.576.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 2a
€ 337.009[ € 319.001 – € 352.580 ]
Verkoper houdt over€ 332.052−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.899+€ 8.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.052

Wat is de vraagprijs?

Peperstraat 2a in Gouda staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Vraagprijs Peperstraat 2a
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 509.214[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 2a adviseren wij in een bod van € 337.009, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.576+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.009+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.859+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 2a in Gouda bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 326.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.576
Verwachte verkoopprijs€ 337.009
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 48, 2801VM Gouda
Raam 48
2015 · 136 m²
€ 667.688
Straatbeeld van Sint Mariewal 8, 2801WS Gouda
Sint Mariewal 8
2013 · 94 m²
€ 501.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.576 is Peperstraat 2a een van de meer betaalbare woningen in Raam e.o.. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 2a in Gouda.

Wat is Peperstraat 2a in Gouda waard?
Peperstraat 2a in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.576 (bandbreedte € 287.387 – € 365.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de vraagprijs van Peperstraat 2a in Gouda?
Peperstraat 2a in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 2a in Gouda?
Voor Peperstraat 2a adviseren wij een bod van € 337.009 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 2a in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 2a in Gouda bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 2a in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 2a in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 2a ligt rond € 326.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 2a besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.