Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 86

2801RG Gouda

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.506
+6,8%
[ € 274.125 – € 348.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.040[ € 303.525 – € 335.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 86 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.506 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,5%
+€ 19.73412 maanden +6,8%
+€ 8.43012 mnd vs. NL +2,9%
Peperstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.506 voor Peperstraat 86 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 86 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.040. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 311.506.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 86
€ 322.040[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verkoper houdt over€ 317.248−€ 4.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.631+€ 8.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 86 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 86
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 853.125[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 86 adviseren wij in een bod van € 322.040, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.506+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.040+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.142+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 86 in Gouda bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 311.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte16 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.506
Verwachte verkoopprijs€ 322.040
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 57, 2801VJ Gouda
Raam 57
1900 · 70 m²
€ 337.135
Straatbeeld van Nieuwe Markt 92a, 2801GR Gouda
Nieuwe Markt 92a
1900 · 67 m²
€ 361.004
Straatbeeld van Markt 71b, 2801JM Gouda
Markt 71b
1898 · 82 m²
€ 355.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.506 is Peperstraat 86 een van de meer betaalbare woningen in Raam e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 86 in Gouda.

Wat is Peperstraat 86 in Gouda waard?
Peperstraat 86 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.506 (bandbreedte € 274.125 – € 348.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 86 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 86 in Gouda is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 86 in Gouda?
Voor Peperstraat 86 adviseren wij een bod van € 322.040 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 86 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 86 in Gouda bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 86 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 86 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 86 ligt rond € 311.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.