Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 104

2801RH Gouda

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.154
+6,8%
[ € 424.296 – € 540.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.895[ € 444.500 – € 491.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.848[ € 471.615 – € 521.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 104 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.154 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds september +0,5%
+€ 30.54512 maanden +6,8%
+€ 13.04912 mnd vs. NL +2,9%
Peperstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.154 voor Peperstraat 104 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 104 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.848. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.154.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 104
€ 496.848[ € 471.615 – € 521.259 ]
Verkoper houdt over€ 490.133−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.935+€ 12.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 104 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 104
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 467.895[ € 444.500 – € 491.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 853.125[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 104 adviseren wij in een bod van € 496.848, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.895 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.154+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.848+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.690+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 467.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 104 in Gouda bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 482.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.154
Verwachte verkoopprijs€ 496.848
Verwachte vraagprijs€ 467.895
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwehaven 108, 2801EC Gouda
Nieuwehaven 108
1941 · 83 m²
€ 363.548
Straatbeeld van Wilhelminastraat 23b, 2801XJ Gouda
Wilhelminastraat 23b
1941 · 79 m²
€ 335.468
Straatbeeld van Nieuwe Gouwe O.Z. 5, 2801SB Gouda
Nieuwe Gouwe O.Z. 5
1951 · 220 m²
€ 422.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.154 ligt Peperstraat 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raam e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 104 in Gouda.

Wat is Peperstraat 104 in Gouda waard?
Peperstraat 104 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.154 (bandbreedte € 424.296 – € 540.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 104 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 104 in Gouda is in oktober 2026 € 467.895 (bandbreedte € 444.500 – € 491.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 104 in Gouda?
Voor Peperstraat 104 adviseren wij een bod van € 496.848 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 104 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 104 in Gouda bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 104 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 104 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 30.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 104 ligt rond € 482.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.