Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Noodgodsstraat 9

2801RJ Gouda

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.716
+6,8%
[ € 340.310 – € 433.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.161[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Noodgodsstraat 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.716 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,5%
+€ 24.49912 maanden +6,8%
+€ 10.46612 mnd vs. NL +2,9%
Korte Noodgodsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.716 voor Korte Noodgodsstraat 9 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Noodgodsstraat 9 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.161. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 386.716.

Verwachte verkoopprijs Korte Noodgodsstraat 9
€ 398.161[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 392.531−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.274+€ 10.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Noodgodsstraat 9 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Noodgodsstraat 9
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Noodgodsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 398.161, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.716+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.161+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.069+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Noodgodsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Noodgodsstraat 9 in Gouda bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 386.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Noodgodsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.716
Verwachte verkoopprijs€ 398.161
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwehaven 108, 2801EC Gouda
Nieuwehaven 108
1941 · 83 m²
€ 363.548
Straatbeeld van Wilhelminastraat 23b, 2801XJ Gouda
Wilhelminastraat 23b
1941 · 79 m²
€ 335.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.716 zit Korte Noodgodsstraat 9 in het middensegment van De Baan e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korte Noodgodsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Noodgodsstraat 9 in Gouda.

Wat is Korte Noodgodsstraat 9 in Gouda waard?
Korte Noodgodsstraat 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.716 (bandbreedte € 340.310 – € 433.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Noodgodsstraat 9 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Korte Noodgodsstraat 9 in Gouda is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Noodgodsstraat 9 in Gouda?
Voor Korte Noodgodsstraat 9 adviseren wij een bod van € 398.161 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Noodgodsstraat 9 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Noodgodsstraat 9 in Gouda bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Noodgodsstraat 9 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Noodgodsstraat 9 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Noodgodsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Korte Noodgodsstraat 9 ligt rond € 386.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Noodgodsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Korte Noodgodsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.