Huiswaardemeter

Woningwaarde Japieserf 21

2801TR Gouda

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.298
+6,8%
[ € 310.022 – € 394.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.940[ € 323.893 – € 357.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.034[ € 345.594 – € 381.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Japieserf 21 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.298 (€ 5.033 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds september +0,5%
+€ 22.31812 maanden +6,8%
+€ 9.53412 mnd vs. NL +2,9%
Japieserf 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.298 voor Japieserf 21 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Japieserf 21 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.034. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.298.

Verwachte verkoopprijs Japieserf 21
€ 364.034[ € 345.594 – € 381.972 ]
Verkoper houdt over€ 358.780−€ 5.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.465+€ 9.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Japieserf 21 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs Japieserf 21
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 340.940[ € 323.893 – € 357.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 853.125[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Japieserf 21 adviseren wij in een bod van € 364.034, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.940 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.298+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.034+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.236+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Japieserf 21 zal in bij een vraagprijs van € 340.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Japieserf 21 in Gouda bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 352.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Japieserf 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.298
Verwachte verkoopprijs€ 364.034
Verwachte vraagprijs€ 340.940
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Japieserf 11, 2801TR Gouda
Japieserf 11
1994 · 70 m²
€ 346.408
Straatbeeld van Raam 7a, 2801VH Gouda
Raam 7a
2000 · 59 m²
€ 309.862
Straatbeeld van Sint Mariewal 8, 2801WS Gouda
Sint Mariewal 8
2013 · 94 m²
€ 506.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Japieserf 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raam e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Japieserf 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Japieserf 21 in Gouda.

Wat is Japieserf 21 in Gouda waard?
Japieserf 21 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.298 (bandbreedte € 310.022 – € 394.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Japieserf 21 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Japieserf 21 in Gouda is in oktober 2026 € 340.940 (bandbreedte € 323.893 – € 357.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Japieserf 21 in Gouda?
Voor Japieserf 21 adviseren wij een bod van € 364.034 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Japieserf 21 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Japieserf 21 in Gouda bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Japieserf 21 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Japieserf 21 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Japieserf 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Japieserf 21 ligt rond € 352.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Japieserf 21?
Huishoudens in de buurt van Japieserf 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.