Huiswaardemeter

Woningwaarde Nonnenwater 7b

2801VA Gouda

40 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.668
+6,8%
[ € 196.828 – € 250.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.336[ € 218.752 – € 241.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonnenwater 7b in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.668 (€ 5.592 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,5%
+€ 14.16912 maanden +6,8%
+€ 6.05312 mnd vs. NL +2,9%
Nonnenwater 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.668 voor Nonnenwater 7b in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonnenwater 7b in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.336. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 223.668.

Verwachte verkoopprijs Nonnenwater 7b
€ 231.336[ € 218.752 – € 241.778 ]
Verkoper houdt over€ 227.541−€ 3.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.113+€ 6.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nonnenwater 7b in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.375 per m².

Verwachte vraagprijs Nonnenwater 7b
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.375[ € 5.106 – € 5.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 853.125[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonnenwater 7b adviseren wij in een bod van € 231.336, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.668+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.336+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.903+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonnenwater 7b zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonnenwater 7b in Gouda bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 223.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.094
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonnenwater 7b

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.668
Verwachte verkoopprijs€ 231.336
Verwachte vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 57, 2801VJ Gouda
Raam 57
1900 · 70 m²
€ 337.135
Straatbeeld van Nieuwe Markt 92a, 2801GR Gouda
Nieuwe Markt 92a
1900 · 67 m²
€ 361.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.668 is Nonnenwater 7b een van de meer betaalbare woningen in Raam e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nonnenwater 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonnenwater 7b in Gouda.

Wat is Nonnenwater 7b in Gouda waard?
Nonnenwater 7b in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.668 (bandbreedte € 196.828 – € 250.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Nonnenwater 7b in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Nonnenwater 7b in Gouda is in oktober 2026 € 215.000 (bandbreedte € 204.250 – € 225.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Nonnenwater 7b in Gouda?
Voor Nonnenwater 7b adviseren wij een bod van € 231.336 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nonnenwater 7b in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Nonnenwater 7b in Gouda bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.094 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nonnenwater 7b in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nonnenwater 7b in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 14.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonnenwater 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Nonnenwater 7b ligt rond € 223.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nonnenwater 7b?
Huishoudens in de buurt van Nonnenwater 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.