Woningwaarde Vest 63

2801VE Gouda

Te koop

500 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 2.566Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.283.175

+5,8%

[ € 1.129.194 – € 1.437.156 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.312.637[ € 1.243.313 – € 1.374.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Vest 63 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.283.175 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.979Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 70.59612 maanden +5,8%+5,8%

+€ 19.17512 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Vest 63

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.283.175 voor Vest 63 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vest 63 in Gouda heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.312.637. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.283.175.

Verwachte verkoopprijs Vest 63

€ 1.312.637[ € 1.243.313 – € 1.374.188 ]

Verkoper houdt over€ 1.296.948−€ 15.689 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.341.040+€ 28.403 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.312.637

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.439

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.296.948

Wat is de vraagprijs?

Vest 63 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Vest 63

Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]

Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.

€ 509.214[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vest 63 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.312.637, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.283.175+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.312.637+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.378.269+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vest 63 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vest 63 in Gouda bedragen € 6.401 per maand bij een woningwaarde van € 1.283.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 642.000€ 1.925.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.401/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.275

OZB€ 16

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 50

Totaal per maand€ 6.401

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.259.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vest 63

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte500 m²

Perceeloppervlakte309 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.283.175

Verwachte verkoopprijs€ 1.312.637

Vraagprijs€ 1.250.000

Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→

PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas (730 m³/jr)Aardgas(730 m³/jr)

€ 70/mndElektriciteit (2.090 kWh/jr)Elektriciteit(2.090 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (120 kWh/jr)Teruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (14%)

C (22%)

D (10%)

E (6%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation1,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vest 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.283.175 duidelijk in het hogere segment van Raam e.o.. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vest 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vest 63 in Gouda.

Wat is Vest 63 in Gouda waard?

Vest 63 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.283.175 (bandbreedte € 1.129.194 – € 1.437.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam e.o..

Wat is de vraagprijs van Vest 63 in Gouda?

Vest 63 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.566.

Hoeveel moet ik overbieden op Vest 63 in Gouda?

Voor Vest 63 adviseren wij een bod van € 1.312.637 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vest 63 in Gouda?

De geschatte bruto maandlasten van Vest 63 in Gouda bedragen € 6.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.283.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.275 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 295 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vest 63 in Gouda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vest 63 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 70.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vest 63?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Vest 63 ligt rond € 1.283.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vest 63?

Huishoudens in de buurt van Vest 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.