Huiswaardemeter

Woningwaarde Vest 65

2801VE Gouda

360 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1727Bouwjaar
€ 1.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.509
+6,8%
[ € 332.208 – € 422.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.626[ € 347.345 – € 383.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.778[ € 369.922 – € 408.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Vest 65 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.509 (€ 1.049 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,5%
+€ 23.91512 maanden +6,8%
+€ 10.21612 mnd vs. NL +2,9%
Vest 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.509 voor Vest 65 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vest 65 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.778. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.509.

Verwachte verkoopprijs Vest 65
€ 389.778[ € 369.922 – € 408.861 ]
Verkoper houdt over€ 384.240−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.724+€ 9.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vest 65 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.016 per m².

Verwachte vraagprijs Vest 65
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 365.626[ € 347.345 – € 383.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.016[ € 965 – € 1.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 853.125[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vest 65 adviseren wij in een bod van € 389.778, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.626 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.509+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.778+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.267+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vest 65 zal in bij een vraagprijs van € 365.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vest 65 in Gouda bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 377.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vest 65

Woninggegevens

Bouwjaar1727
Woonoppervlakte360 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.509
Verwachte verkoopprijs€ 389.778
Verwachte vraagprijs€ 365.626
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Gouwe 45, 2801LB Gouda
Hoge Gouwe 45
1885 · 153 m²
€ 569.840
Straatbeeld van Japieserf 11, 2801TR Gouda
Japieserf 11
1994 · 70 m²
€ 346.408
Straatbeeld van Peperstraat 116, 2801RH Gouda
Peperstraat 116
1874 · 296 m²
€ 823.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vest 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raam e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vest 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vest 65 in Gouda.

Wat is Vest 65 in Gouda waard?
Vest 65 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.509 (bandbreedte € 332.208 – € 422.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Vest 65 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Vest 65 in Gouda is in oktober 2026 € 365.626 (bandbreedte € 347.345 – € 383.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Vest 65 in Gouda?
Voor Vest 65 adviseren wij een bod van € 389.778 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vest 65 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vest 65 in Gouda bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vest 65 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vest 65 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vest 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Vest 65 ligt rond € 377.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vest 65?
Huishoudens in de buurt van Vest 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.