Huiswaardemeter

Woningwaarde Vest 87

2801VE Gouda

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.845
+6,8%
[ € 365.064 – € 464.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.955[ € 380.907 – € 421.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.123[ € 404.142 – € 446.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Vest 87 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.845 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds september +0,5%
+€ 26.28112 maanden +6,8%
+€ 11.22812 mnd vs. NL +2,9%
Vest 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.845 voor Vest 87 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vest 87 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.123. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.845.

Verwachte verkoopprijs Vest 87
€ 427.123[ € 404.142 – € 446.684 ]
Verkoper houdt over€ 421.175−€ 5.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.815+€ 10.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vest 87 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Vest 87
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 400.955[ € 380.907 – € 421.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.887 – € 4.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 853.125[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vest 87 adviseren wij in een bod van € 427.123, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 400.955 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.845+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.123+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.479+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vest 87 zal in bij een vraagprijs van € 400.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vest 87 in Gouda bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 414.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vest 87

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.845
Verwachte verkoopprijs€ 427.123
Verwachte vraagprijs€ 400.955
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 57, 2801VJ Gouda
Raam 57
1900 · 70 m²
€ 337.135
Straatbeeld van Hoge Gouwe 45, 2801LB Gouda
Hoge Gouwe 45
1885 · 153 m²
€ 569.840
Straatbeeld van Markt 71b, 2801JM Gouda
Markt 71b
1898 · 82 m²
€ 355.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.845 zit Vest 87 in het middensegment van Raam e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vest 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vest 87 in Gouda.

Wat is Vest 87 in Gouda waard?
Vest 87 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.845 (bandbreedte € 365.064 – € 464.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Vest 87 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Vest 87 in Gouda is in oktober 2026 € 400.955 (bandbreedte € 380.907 – € 421.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Vest 87 in Gouda?
Voor Vest 87 adviseren wij een bod van € 427.123 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vest 87 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vest 87 in Gouda bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vest 87 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vest 87 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vest 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Vest 87 ligt rond € 414.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vest 87?
Huishoudens in de buurt van Vest 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.