Huiswaardemeter

Woningwaarde Raam 63b

2801VJ Gouda

Te koop
67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.622
+6,1%
[ € 274.227 – € 349.017 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.723[ € 304.095 – € 336.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Raam 63b in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 311.622 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds juli +0,5%
+€ 17.82812 maanden +6,1%
+€ 7.45112 mnd vs. NL +2,5%
Raam 63b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.622 voor Raam 63b in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raam 63b in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.723. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.622.

Verwachte verkoopprijs Raam 63b
€ 321.723[ € 304.095 – € 336.105 ]
Verkoper houdt over€ 316.934−€ 4.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.307+€ 8.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.934

Wat is de vraagprijs?

Raam 63b in Gouda staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Vraagprijs Raam 63b
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 685.938[ € 300.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raam 63b adviseren wij in een bod van € 321.723, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.622+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.723+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.809+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raam 63b zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raam 63b in Gouda bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 311.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raam 63b

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.622
Verwachte verkoopprijs€ 321.723
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Gouwe 45, 2801LB Gouda
Hoge Gouwe 45
1885 · 153 m²
€ 595.742
Straatbeeld van Japieserf 11, 2801TR Gouda
Japieserf 11
1994 · 70 m²
€ 346.408
Straatbeeld van Peperstraat 116, 2801RH Gouda
Peperstraat 116
1874 · 296 m²
€ 823.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.622 is Raam 63b een van de meer betaalbare woningen in Raam e.o.. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raam 63b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raam 63b in Gouda.

Wat is Raam 63b in Gouda waard?
Raam 63b in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.622 (bandbreedte € 274.227 – € 349.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de vraagprijs van Raam 63b in Gouda?
Raam 63b in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Raam 63b in Gouda?
Voor Raam 63b adviseren wij een bod van € 321.723 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raam 63b in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Raam 63b in Gouda bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raam 63b in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raam 63b in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raam 63b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Raam 63b ligt rond € 311.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raam 63b?
Huishoudens in de buurt van Raam 63b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.