Huiswaardemeter

Woningwaarde Raam 148

2801VN Gouda

Te koop
190 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1478Bouwjaar
€ 2.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.455
+6,1%
[ € 391.120 – € 497.790 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.400[ € 433.010 – € 478.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Raam 148 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.455 (€ 2.339 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds juli +0,5%
+€ 25.42812 maanden +6,1%
+€ 10.62812 mnd vs. NL +2,5%
Raam 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.455 voor Raam 148 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raam 148 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.400. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.455.

Verwachte verkoopprijs Raam 148
€ 457.400[ € 433.010 – € 478.590 ]
Verkoper houdt over€ 451.119−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.698+€ 11.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.119

Wat is de vraagprijs?

Raam 148 in Gouda staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.263 per m².

Vraagprijs Raam 148
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.263[ € 2.150 – € 2.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 685.938[ € 300.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raam 148 adviseren wij in een bod van € 457.400, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.455+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.400+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.270+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raam 148 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raam 148 in Gouda bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 444.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raam 148

Woninggegevens

Bouwjaar1478
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.455
Verwachte verkoopprijs€ 457.400
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Gouwe 45, 2801LB Gouda
Hoge Gouwe 45
1885 · 153 m²
€ 595.742
Straatbeeld van Japieserf 11, 2801TR Gouda
Japieserf 11
1994 · 70 m²
€ 346.408
Straatbeeld van Peperstraat 116, 2801RH Gouda
Peperstraat 116
1874 · 296 m²
€ 823.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.455 ligt Raam 148 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raam e.o.. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raam 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raam 148 in Gouda.

Wat is Raam 148 in Gouda waard?
Raam 148 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.455 (bandbreedte € 391.120 – € 497.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de vraagprijs van Raam 148 in Gouda?
Raam 148 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Raam 148 in Gouda?
Voor Raam 148 adviseren wij een bod van € 457.400 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raam 148 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Raam 148 in Gouda bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raam 148 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raam 148 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raam 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Raam 148 ligt rond € 444.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raam 148?
Huishoudens in de buurt van Raam 148 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.