Huiswaardemeter

Woningwaarde Regulierenhof 13

2801WB Gouda

59 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.797
+6,8%
[ € 258.541 – € 329.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.367[ € 270.149 – € 298.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.540[ € 287.979 – € 318.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Regulierenhof 13 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.797 (€ 4.980 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.598Sinds september +0,5%
+€ 18.61212 maanden +6,8%
+€ 7.95112 mnd vs. NL +2,9%
Regulierenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.797 voor Regulierenhof 13 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regulierenhof 13 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.540. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.797.

Verwachte verkoopprijs Regulierenhof 13
€ 303.540[ € 287.979 – € 318.292 ]
Verkoper houdt over€ 298.951−€ 4.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.761+€ 8.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regulierenhof 13 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.820 per m².

Verwachte vraagprijs Regulierenhof 13
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 284.367[ € 270.149 – € 298.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.820[ € 4.579 – € 5.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 853.125[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regulierenhof 13 adviseren wij in een bod van € 303.540, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.367 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.797+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.540+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.717+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regulierenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 284.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regulierenhof 13 in Gouda bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 293.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regulierenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.797
Verwachte verkoopprijs€ 303.540
Verwachte vraagprijs€ 284.367
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 57, 2801VJ Gouda
Raam 57
1900 · 70 m²
€ 337.135
Straatbeeld van Nieuwe Markt 92a, 2801GR Gouda
Nieuwe Markt 92a
1900 · 67 m²
€ 361.004
Straatbeeld van Vrouwevestesteeg 14, 2801CP Gouda
Vrouwevestesteeg 14
1898 · 78 m²
€ 389.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.797 is Regulierenhof 13 een van de meer betaalbare woningen in Raam e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Regulierenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regulierenhof 13 in Gouda.

Wat is Regulierenhof 13 in Gouda waard?
Regulierenhof 13 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.797 (bandbreedte € 258.541 – € 329.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Regulierenhof 13 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Regulierenhof 13 in Gouda is in oktober 2026 € 284.367 (bandbreedte € 270.149 – € 298.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Regulierenhof 13 in Gouda?
Voor Regulierenhof 13 adviseren wij een bod van € 303.540 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regulierenhof 13 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Regulierenhof 13 in Gouda bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regulierenhof 13 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regulierenhof 13 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 18.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regulierenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Regulierenhof 13 ligt rond € 293.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regulierenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Regulierenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.