Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtenstraat 15

2801WD Gouda

Te koop
70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.764
+6,8%
[ € 296.352 – € 377.176 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.680[ € 329.436 – € 364.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtenstraat 15 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.764 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds september +0,5%
+€ 21.33412 maanden +6,8%
+€ 9.11412 mnd vs. NL +2,9%
Houtenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.764 voor Houtenstraat 15 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtenstraat 15 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.680. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.764.

Verwachte verkoopprijs Houtenstraat 15
€ 347.680[ € 329.436 – € 364.114 ]
Verkoper houdt over€ 342.606−€ 5.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.784+€ 9.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.606

Wat is de vraagprijs?

Houtenstraat 15 in Gouda staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Vraagprijs Houtenstraat 15
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 853.125[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 347.680, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.764+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.680+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.064+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtenstraat 15 in Gouda bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 336.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.764
Verwachte verkoopprijs€ 347.680
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 57, 2801VJ Gouda
Raam 57
1900 · 70 m²
€ 337.135
Straatbeeld van Nieuwe Markt 92a, 2801GR Gouda
Nieuwe Markt 92a
1900 · 67 m²
€ 361.004
Straatbeeld van Vrouwevestesteeg 14, 2801CP Gouda
Vrouwevestesteeg 14
1898 · 78 m²
€ 389.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtenstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raam e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtenstraat 15 in Gouda.

Wat is Houtenstraat 15 in Gouda waard?
Houtenstraat 15 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.764 (bandbreedte € 296.352 – € 377.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de vraagprijs van Houtenstraat 15 in Gouda?
Houtenstraat 15 in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtenstraat 15 in Gouda?
Voor Houtenstraat 15 adviseren wij een bod van € 347.680 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtenstraat 15 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Houtenstraat 15 in Gouda bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtenstraat 15 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtenstraat 15 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Houtenstraat 15 ligt rond € 336.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Houtenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.