Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtenstraat 9

2801WD Gouda

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.993
+6,8%
[ € 306.234 – € 389.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.782[ € 319.943 – € 353.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.577[ € 341.379 – € 377.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtenstraat 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.993 (€ 4.833 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,5%
+€ 22.04512 maanden +6,8%
+€ 9.41712 mnd vs. NL +2,9%
Houtenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.993 voor Houtenstraat 9 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtenstraat 9 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.577. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.993.

Verwachte verkoopprijs Houtenstraat 9
€ 359.577[ € 341.379 – € 377.314 ]
Verkoper houdt over€ 354.372−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.919+€ 9.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtenstraat 9 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Verwachte vraagprijs Houtenstraat 9
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 336.782[ € 319.943 – € 353.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.678[ € 4.444 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 853.125[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 359.577, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.782 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.993+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.577+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.556+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 336.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtenstraat 9 in Gouda bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 347.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.993
Verwachte verkoopprijs€ 359.577
Verwachte vraagprijs€ 336.782
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 57, 2801VJ Gouda
Raam 57
1900 · 70 m²
€ 337.135
Straatbeeld van Nieuwe Markt 92a, 2801GR Gouda
Nieuwe Markt 92a
1900 · 67 m²
€ 361.004
Straatbeeld van Vrouwevestesteeg 14, 2801CP Gouda
Vrouwevestesteeg 14
1898 · 78 m²
€ 389.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raam e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtenstraat 9 in Gouda.

Wat is Houtenstraat 9 in Gouda waard?
Houtenstraat 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.993 (bandbreedte € 306.234 – € 389.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtenstraat 9 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Houtenstraat 9 in Gouda is in oktober 2026 € 336.782 (bandbreedte € 319.943 – € 353.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtenstraat 9 in Gouda?
Voor Houtenstraat 9 adviseren wij een bod van € 359.577 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtenstraat 9 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Houtenstraat 9 in Gouda bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtenstraat 9 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtenstraat 9 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Houtenstraat 9 ligt rond € 347.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Houtenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.