Huiswaardemeter

Woningwaarde Kandeelstraat 25

2801WG Gouda

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.540
+6,8%
[ € 345.435 – € 439.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.170[ € 361.162 – € 399.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.312[ € 384.638 – € 425.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Kandeelstraat 25 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.540 (€ 5.773 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,5%
+€ 24.86812 maanden +6,8%
+€ 10.62412 mnd vs. NL +2,9%
Kandeelstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.540 voor Kandeelstraat 25 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kandeelstraat 25 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.312. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.540.

Verwachte verkoopprijs Kandeelstraat 25
€ 405.312[ € 384.638 – € 425.126 ]
Verkoper houdt over€ 399.604−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.568+€ 10.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kandeelstraat 25 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.591 per m².

Verwachte vraagprijs Kandeelstraat 25
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 380.170[ € 361.162 – € 399.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.591[ € 5.311 – € 5.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 853.125[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kandeelstraat 25 adviseren wij in een bod van € 405.312, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.170 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.540+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.312+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.578+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kandeelstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 380.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kandeelstraat 25 in Gouda bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 392.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kandeelstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.540
Verwachte verkoopprijs€ 405.312
Verwachte vraagprijs€ 380.170
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Japieserf 11, 2801TR Gouda
Japieserf 11
1994 · 70 m²
€ 346.408
Straatbeeld van Raam 7a, 2801VH Gouda
Raam 7a
2000 · 59 m²
€ 309.862
Straatbeeld van Sint Mariewal 8, 2801WS Gouda
Sint Mariewal 8
2013 · 94 m²
€ 506.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kandeelstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raam e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kandeelstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kandeelstraat 25 in Gouda.

Wat is Kandeelstraat 25 in Gouda waard?
Kandeelstraat 25 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.540 (bandbreedte € 345.435 – € 439.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kandeelstraat 25 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Kandeelstraat 25 in Gouda is in oktober 2026 € 380.170 (bandbreedte € 361.162 – € 399.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Kandeelstraat 25 in Gouda?
Voor Kandeelstraat 25 adviseren wij een bod van € 405.312 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kandeelstraat 25 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kandeelstraat 25 in Gouda bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kandeelstraat 25 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kandeelstraat 25 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kandeelstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Kandeelstraat 25 ligt rond € 392.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kandeelstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kandeelstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.