Huiswaardemeter

Woningwaarde Teixeira de Mattoshof 7

2801WX Gouda

43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.216
+6,8%
[ € 216.670 – € 275.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.795[ € 225.905 – € 249.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.935[ € 241.944 – € 267.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Teixeira de Mattoshof 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.216 (€ 5.726 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds september +0,5%
+€ 15.59812 maanden +6,8%
+€ 6.66412 mnd vs. NL +2,9%
Teixeira de Mattoshof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.216 voor Teixeira de Mattoshof 7 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teixeira de Mattoshof 7 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.935. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.216.

Verwachte verkoopprijs Teixeira de Mattoshof 7
€ 254.935[ € 241.944 – € 267.413 ]
Verkoper houdt over€ 250.881−€ 4.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.184+€ 7.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teixeira de Mattoshof 7 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.530 per m².

Verwachte vraagprijs Teixeira de Mattoshof 7
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 237.795[ € 225.905 – € 249.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.530[ € 5.254 – € 5.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teixeira de Mattoshof 7 adviseren wij in een bod van € 254.935, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 237.795 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.216+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.935+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.682+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teixeira de Mattoshof 7 zal in bij een vraagprijs van € 237.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teixeira de Mattoshof 7 in Gouda bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 246.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teixeira de Mattoshof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.216
Verwachte verkoopprijs€ 254.935
Verwachte vraagprijs€ 237.795
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Markt 92a, 2801GR Gouda
Nieuwe Markt 92a
1900 · 67 m²
€ 361.004
Straatbeeld van Raam 57, 2801VJ Gouda
Raam 57
1900 · 70 m²
€ 337.135
Straatbeeld van Markt 71b, 2801JM Gouda
Markt 71b
1898 · 82 m²
€ 355.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.216 is Teixeira de Mattoshof 7 een van de meer betaalbare woningen in De Baan e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Teixeira de Mattoshof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teixeira de Mattoshof 7 in Gouda.

Wat is Teixeira de Mattoshof 7 in Gouda waard?
Teixeira de Mattoshof 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.216 (bandbreedte € 216.670 – € 275.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Teixeira de Mattoshof 7 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Teixeira de Mattoshof 7 in Gouda is in oktober 2026 € 237.795 (bandbreedte € 225.905 – € 249.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Teixeira de Mattoshof 7 in Gouda?
Voor Teixeira de Mattoshof 7 adviseren wij een bod van € 254.935 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teixeira de Mattoshof 7 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Teixeira de Mattoshof 7 in Gouda bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teixeira de Mattoshof 7 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teixeira de Mattoshof 7 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 15.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teixeira de Mattoshof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Teixeira de Mattoshof 7 ligt rond € 246.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teixeira de Mattoshof 7?
Huishoudens in de buurt van Teixeira de Mattoshof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.