Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozendaal 6

2801XS Gouda

Te koop
131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.719
+5,8%
[ € 569.993 – € 725.445 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.195[ € 624.625 – € 690.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozendaal 6 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 647.719 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds mei +0,5%
+€ 35.63512 maanden +5,8%
+€ 9.67912 mnd vs. NL +1,6%
Rozendaal 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.719 voor Rozendaal 6 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozendaal 6 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.195. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.719.

Verwachte verkoopprijs Rozendaal 6
€ 667.195[ € 624.625 – € 690.375 ]
Verkoper houdt over€ 658.606−€ 8.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.689+€ 15.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.606

Wat is de vraagprijs?

Rozendaal 6 in Gouda staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Vraagprijs Rozendaal 6
Onder gem. in buurt Nieuwe Markt e.o.Boven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.532 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Markt e.o.
€ 379.045[ € 250.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozendaal 6 adviseren wij in een bod van € 667.195, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.719+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.195+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.555+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozendaal 6 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozendaal 6 in Gouda bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 647.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozendaal 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.719
Verwachte verkoopprijs€ 667.195
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Markt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Markt e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (24%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Markt e.o.

Nieuwe Markt e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robaarstraat 64, 2801XG Gouda
Robaarstraat 64
1976 · 74 m²
€ 351.389
Straatbeeld van Wilhelminastraat 23b, 2801XJ Gouda
Wilhelminastraat 23b
1941 · 79 m²
€ 332.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozendaal 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.719 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Markt e.o.. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rozendaal 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozendaal 6 in Gouda.

Wat is Rozendaal 6 in Gouda waard?
Rozendaal 6 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.719 (bandbreedte € 569.993 – € 725.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Markt e.o..
Wat is de vraagprijs van Rozendaal 6 in Gouda?
Rozendaal 6 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozendaal 6 in Gouda?
Voor Rozendaal 6 adviseren wij een bod van € 667.195 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozendaal 6 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Rozendaal 6 in Gouda bedragen € 3.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozendaal 6 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozendaal 6 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 35.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozendaal 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Markt e.o. is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Rozendaal 6 ligt rond € 647.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozendaal 6?
Huishoudens in de buurt van Rozendaal 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Markt e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.