Huiswaardemeter

Woningwaarde Geuzenstraat 9

2801XV Gouda

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.964
+6,8%
[ € 409.168 – € 520.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.224[ € 428.663 – € 473.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.122[ € 454.811 – € 502.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuzenstraat 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.964 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds september +0,5%
+€ 29.45612 maanden +6,8%
+€ 12.58412 mnd vs. NL +2,9%
Geuzenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.964 voor Geuzenstraat 9 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuzenstraat 9 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.122. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.964.

Verwachte verkoopprijs Geuzenstraat 9
€ 479.122[ € 454.811 – € 502.686 ]
Verkoper houdt over€ 472.602−€ 6.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.854+€ 11.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geuzenstraat 9 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Geuzenstraat 9
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 451.224[ € 428.663 – € 473.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuzenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 479.122, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.224 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.964+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.122+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.078+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuzenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 451.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuzenstraat 9 in Gouda bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 464.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuzenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.964
Verwachte verkoopprijs€ 479.122
Verwachte vraagprijs€ 451.224
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 48, 2801ZE Gouda
Groeneweg 48
1980 · 121 m²
€ 452.197
Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 276.257
Straatbeeld van Vredebest 29, 2801AS Gouda
Vredebest 29
1988 · 90 m²
€ 373.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.964 ligt Geuzenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Baan e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geuzenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuzenstraat 9 in Gouda.

Wat is Geuzenstraat 9 in Gouda waard?
Geuzenstraat 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.964 (bandbreedte € 409.168 – € 520.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Geuzenstraat 9 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Geuzenstraat 9 in Gouda is in oktober 2026 € 451.224 (bandbreedte € 428.663 – € 473.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Geuzenstraat 9 in Gouda?
Voor Geuzenstraat 9 adviseren wij een bod van € 479.122 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geuzenstraat 9 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Geuzenstraat 9 in Gouda bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geuzenstraat 9 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geuzenstraat 9 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuzenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Geuzenstraat 9 ligt rond € 464.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geuzenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Geuzenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.